Zamknij

Wkrótce zbudujesz dom bez pozwolenia na budowę

12:50, 25.05.2015 J.B
Skomentuj zdjęcie ilustracyjne, depositphotos.com zdjęcie ilustracyjne, depositphotos.com

Dobra wiadomość dla wszystkich, którzy planują budowę wymarzonego domu – od 28 czerwca dla większości takich przedsięwzięć nie będzie konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Uprości to znacznie procedurę administracyjną, która do tej pory często trwała miesiącami.

Wymarzona działka wśród łąk i lasów to dopiero początek długiej drogi, na końcu której znajduje się nasz własny dom. Każdy, kto przechodził przez skomplikowany proces budowlany wie doskonale, ile trwa uzyskiwanie wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych czy innych koniecznych uzgodnień. Nawet jeśli mamy szczęście i żaden z sąsiadów nie odwołuje się od naszych decyzji, pokonywanie kolejnych etapów ścieżki administracyjnej trwa często wiele tygodni.

Każda zmiana prawa, która prowadzi do skrócenia tego procesu, zasługuje na aprobatę.

Od dnia 28 czerwca zacznie obowiązywać zmieniona procedura budowlana. W uzasadnieniu ustawy wprowadzającej te zmiany czytamy, że mają one przyczynić się do uproszczenia procesu uzyskiwania pozwoleń na budowę i zwiększyć jego przejrzystość. Autorzy nowelizacji przekonują, że to dopiero początek: od 2012 roku pracuje bowiem w Sejmie specjalna Komisja, której zadaniem jest przygotowanie nowego Prawa budowlanego, dostosowanego do potrzeb inwestorów i uwzględniającego interesy innych uczestników tego procesu budowlanego.

Na dzień dzisiejszy znacznie uproszczono i skrócono procedurę budowlaną, w szczególności poprzez:

  1. zniesienie wymogu uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę w odniesieniu do budowy i przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;

  2. ograniczenie katalogu obiektów budowlanych, które wymagać będą wydania pozwolenia na użytkowanie;

  3. zniesienie obowiązku załączania do projektu budowlanego oświadczeń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej;

  4. wprowadzenie zasady, że weryfikacja spełnienia przez budynek warunków określonych w ustawie Prawo budowlane w zakresie podłączenia do mediów będzie dokonywana na etapie oddawania inwestycji do użytkowania;

  5. zniesienie obowiązku zgłoszenia zamierzonego terminu rozpoczęcia robót budowlanych.

  6. ograniczenie zasady, zgodnie z którą roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę;

  7. nałożenie na właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej obowiązku sprawdzenia pod względem formalnym złożonych wniosków o pozwolenie na budowę w wyznaczonym terminie.

Zmiany obejmą tylko te wnioski, które zostaną złożone po 28 czerwca. Wnioski złożone wcześniej będą rozpatrywane według starych zasad.

(J.B)

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarz(13)

XXIwiekXXIwiek

13 1

Ale i tak będziesz czekał rok aż nygusy z Energi podłaczą ci prąd...współczesny skandal !!! 07:28, 25.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

reo

prądprąd

2 0

...ja pozytywnie zostałem obsłużony przez Energe, w ciągu 2 tyg zrobili projekt, później w ciągu tygodnia doprowadzili mi prąd, a musieli ciągnąć kable w ziemi ponad 100 metrów i ostatecznie zapłaciłem 1/4 tego co liczyłem.... 11:43, 25.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

J. TymoszenkoJ. Tymoszenko

1 0

Pani Joanna chyba prawo ukończyła na WSHE, niech doczyta dokładnie propozycje zmian i nie robi z naiwnych ludzi debili, ponieważ wszystkie te zmiany dotyczą planowanych inwestycji na działkach, które mają już plan zagospodarowania terenu. Taki plan przygotowuje organ właściwy dla jednostki terytorialnej - gmina, miasto. Także zmiana nic nie upraszcza bo kto rozsądny buduje dom jednorodzinny w mieście gdzie plan jest a w pozostałych 13 gminach Powiatu Włocławskiego plany są ale tylko pomysłami. 18:43, 25.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Joanna BorkowskaJoanna Borkowska

0 1

Nowelizacja nie przewiduje takiego ograniczenia, o jakim Pan/Pani wyżej pisze. Jedyne ograniczenie dotyczyć będzie domów, których obszar oddziaływania wkraczać będzie poza działkę, na której są projektowane. 19:25, 25.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

prądprąd

1 0

Na prąd docelowy z Energii czeka się nawet do 15 miesięcy! W dwa tygodni to załatwisz co najwyżej budowlany. 21:49, 25.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

maroonedmarooned

1 0

Czy nie weszło to wszystko o czym mowa w grudniu zeszłego roku, a w lutym br doszły do tego garaże, bo można już było na zgłoszenie wybudować dom 500m2, a garażu nie? 07:10, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

spekulantspekulant

0 0

No i co J Tymoszenko? Gamoniu...

Jeśli masz wydaną decyzję o warunkach zabudowy i twoja inwestycja nie będzie oddziaływała na otoczenie (działki sąsiednie) to działasz ze zgłoszeniem.
Inną jest , że teraz urzędnicy będą się doktoryzowani nad zagadnieniem "oddziaływanie" 11:56, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

matematykmatematyk

0 1

Pisze wyraźnie: art 30 ust. 4b PB: Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a należy dołączyć dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1-4. Przepis art. 35 ust. 1 stosuje się odpowiednio. Z tego wynika, że J. Tymoszenko ma rację, a Pani Joanna powinna doczytać Prawo, które faktycznie jest zawiłe i przeprosić za pomyłkę. A poza tym dla mnie uproszczeniem jest likwidacja pozwoleń na prywatnych działkach, a nie ich zmiana nazwy na zgłoszenia i wprowadzanie szeregu zawiłości, żeby kilka dni wcześniej zacząć budowę. 12:41, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

uopuop

0 0

matematyk, no i co niby wynika z tych przepisów, które przytoczyłeś? Bo też je sobie sprawdziłem i nie wiem, co niby ma z nich wynikać. W art. 33 jest wyraźnie napisane, ze można dołączyć decyzję o warunkach zabudowy, więc w czym problem? 12:49, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

matematykmatematyk

0 0

Uop, no właśnie problem jest w decyzji o warunkach zabudowy, którą pominęła Pani Joanna. Jest tak jak napisałeś, jak gmina nie ma planu zagospodarowania musisz mieć decyzję warunki zabudowy,a często jest tak że załatwienie warunków zabudowy trwa dłużej niż pozwolenia na budowę, a jak masz uprzejmego sąsiada albo nieprzychylnego urzędnika możesz ich nigdy nie dostać. Poza tym piszesz jakby każdy w biurku trzymał warunki zabudowy. 13:17, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

RafałRafał

0 0

No jest trochę prawdy w tym co pisze poprzednik.
"Wymarzona działka wśród łąk i lasów to dopiero początek długiej drogi" o planie zagospodarowania zapomnij, a na warunki w pod włocławskich wsiach czeka się do roku czasu (a wynik niewiadomy). Wspomniano coś o garażach, napiszcie mi proszę czy na murowany garaż to muszę mieć pozwolenie/zgłoszenie, plan od architekta, kierownika budowy, tablice i dziennik budowy, odbiór geodety? Czy może coś znormalniało? 19:52, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

RafałRafał

0 0

No jest trochę prawdy w tym co pisze poprzednik.
"Wymarzona działka wśród łąk i lasów to dopiero początek długiej drogi" o planie zagospodarowania zapomnij, a na warunki w pod włocławskich wsiach czeka się do roku czasu (a wynik niewiadomy). Wspomniano coś o garażach, napiszcie mi proszę czy na murowany garaż to muszę mieć pozwolenie/zgłoszenie, plan od architekta, kierownika budowy, tablice i dziennik budowy, odbiór geodety? Czy może coś znormalniało? 19:53, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

matematykmatematyk

0 0

Garaż wolnostojący do 35 m2 powierzchni czyli taki 7x5m będzie można budować tylko na zgłoszenie do starostwa bez warunków zabudowy,projektów, kierowników, geodetów itp. maks. mogą być dwa takie garaże na każde 500m2 działki, czyli jak np. masz 1500m2 możesz stawiać 6 takich garaży - art 29 ust 1 pkt 2 PB. powyżej 35m2 lub gdy odległość od granicy jest mniejsza niż 3m musisz miec pozwolenie i załatwiać wszystkie pozostałe formalności. 21:57, 26.05.2015

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

0%