Zamknij
REKLAMA

Jakie zadania i obowiązki spoczywają na zarządcy nieruchomości?

13:44, 02.05.2018 | artykuł sponsorowany
REKLAMA
Skomentuj
Fot. materiał partnera

Dbanie o finanse nieruchomości, nadzorowanie jej stanu, systematyczne kontrole czy utrzymywanie porządku wokół budynków to tylko część z obowiązków, jakie spoczywają na zarządcach nieruchomości. W niektórych wspólnotach mieszkaniowych wszelkimi zadaniami zajmuje się zarząd, w skład którego najczęściej wchodzą członkowie zgromadzenia. Co jednak w przypadku, gdy zarządcą jest firma zewnętrzna? Czego wymagać od licencjonowanego specjalisty? Jak kontrolować jego pracę i oceniać jej wyniki?

Kto zarządza budynkami?

Sprawa jest o wiele prostsza, gdy mamy do czynienia ze spółdzielnią mieszkaniową. To na osobach wchodzących w skład zarządu spoczywa obowiązek dbania o interesy mieszkańców. Podobnie jest w mniejszych wspólnotach mieszkaniowych. Jednak najczęściej zarówno spółdzielnie, jak i ich mniejsi konkurenci wynajmują do tego zadania firmy zewnętrzne. Stają się wtedy one zarządcami budynków i to na nie przechodzi obowiązek dbania o nieruchomość. Przedsiębiorstw oferujących podobne usługi jest bardzo dużo, a jednym z nich jest gdyńska firma Nordhome.com.pl. Zatrudnienie specjalisty to nie tylko gwarancja, że każdy rodzaj obsługi będzie na wysokim poziomie, ale także komfort dla mieszkańców.

Jakie obowiązki ciążą na zarządcy?

Lista jest bardzo długa, a wśród najważniejszych jej punktów warto wymienić: zapewnienie stabilnej gospodarki finansowej, gwarancja bezpiecznego użytkowania lokali oraz utrzymywanie budynków w dobrym stanie. Zarządca musi również regularnie przeprowadzać kontrole i przeglądy nieruchomości, by odpowiednio wcześnie wykryć usterki i wady. Wykonywanie remontów (np. renowacji klatek, malowanie elewacji itp.), usuwanie śniegu, sprzątanie terenów zielonych wokół obiektów czy kontrolowanie budżetu to także zadania, jakimi musi zająć się zarządca. Interesy klientów, czyli właścicieli lokali, chroni nie tylko możliwość systematycznego sprawdzania wykonywanych przez zarządcę działań, ale także konieczność posiadania przez niego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za wyrządzone szkody.

Jak kontrolować pracę zarządcy?

Baczna obserwacja i kontrola tego, co zarządca robi dla wspólnoty czy spółdzielni, w zupełności wystarczy. Najemca lokalu, który nie zleca bezpośrednio zarządcy sprawowania opieki nad nieruchomością, nie ma prawa do kontrolowania zarządcy. Można jednak w przypadku problemów zgłosić ten fakt na spotkaniu zarządu, w którym uczestniczą osoby chcące mieć realny wpływ na to, jak funkcjonuje wspólnota, lub wysłać odpowiednie pismo do spółdzielni.

(artykuł sponsorowany)
REKLAMA
REKLAMA

Komentarze (0)

Brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz

REKLAMA

Szanowny Użytkowniku

25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (określane jako "RODO", "ORODO", "GDPR" lub "Ogólne Rozporządzenie o Ochronie Danych").

Kto będzie administratorem Twoich danych?

Po dniu 25 maja 2018 roku administratorami danych będzie firma VMEDIA Marcin Nowak 87-800 Włocławek ul.Długa 10 D, oraz nasi Zaufani Partnerzy, z którymi stale współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszej stronie internetowej do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w polityce prywatności.

Jaki jest cel przetwarzania danych?

Dane osobowe są zbierane w ramach korzystania przez naszych Użytkowników z naszej strony internetowej wraz z funkcjonalnościami na niej udostępnianych ,w tym zapisywanych w plikach cookies, które są instalowane na naszej stronie przez nas oraz naszych Zaufanych Partnerów. Przetwarzamy te dane w celach opisanych w polityce prywatności, między innymi aby: dopasować treści stron i ich tematykę, w tym tematykę ukazujących się tam materiałów do Twoich zainteresowań,zapewnić Ci większe bezpieczeństwo usług, w tym, aby wykryć ewentualne boty, oszustwa czy nadużycia,dokonywać pomiarów, które pozwalają nam udoskonalać nasze usługi i sprawić, że będą maksymalnie odpowiadać Twoim potrzebom,pokazywać Ci reklamy dopasowane do Twoich potrzeb i zainteresowań.

Komu możemy przekazać dane?

Zgodnie z obowiązującym prawem dane mogą zostać przekazywać podmiotom przetwarzającym je na nasze zlecenie, np. dostawcą usług IT, agencjom marketingowym, podwykonawcom naszych usług, Zaufanym Partnerom oraz podmiotom uprawnionym do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa np. sądom lub organom ścigania, gdy wystąpią z żądaniem w oparciu o stosowną podstawę prawną. Informujemy, że na naszej stronie internetowej dane o ruchu użytkowników zbierane są przez naszych Zaufanych Partnerów.

Jak możesz zarządzać swoimi danymi?

Masz między innymi prawo do żądania dostępu do danych, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania. Możesz także wycofać zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgłosić sprzeciw oraz skorzystać z innych praw wymienionych szczegółowo w polityce prywatności. Tam też znajdziesz informacje jak to zrobić.

Zaznacz przycisk „Zgadzam się” jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych podanych w formularzu przez VMEDIA Marcin Nowak 87-800 Włocławek ul.Długa 10 D i naszych Zaufanych Partnerów jako administratora danych osobowych, w celach marketingowych, które obejmują także niezbędne działania analityczne i zestawianie w profile marketingowe na podstawie aktywności na stronie internetowej zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa. Wyrażenie zgody jest dobrowolne , masz prawo do dostępu do swoich danych, ich poprawiania, a także wycofania udzielonej zgody w dowolnym momencie, a także o pozostałych kwestiach wynikających z art. 13 RODO, dostępnych w Polityce prywatności..

Zgadzam sięNie teraz
© ddwloclawek.pl | Prawa zastrzeżone