Serwis nieruchomosci-online.pl opublikował raport o cenach mieszkań w rynku wtórnym na poziomie lokalnym. Średni koszt metra kwadratowego dla własnego "M" we Włocławku wzrósł w ciągu roku o prawie 1000 zł! Ile trzeba obecnie zapłacić za cztery kąty na rynku wtórnym? 

W zestawieniu o lokalnym rynku nieruchomości przebadano prawie 200 miejscowości z całego kraju. Sprawdzono średnie ceny sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w porównaniu maja 2021 i maja 2022. W Polsce koszt metra kwadratowego wzrósł średnio o kilkadziesiąt procent. 

Ile trzeba zapłacić za mieszkanie we Włocławku? 

Ceny mieszkań we Włocławku w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy poszybowały w górę.

W maju zeszłego roku metr kwadratowy kosztował w okolicach 4700 zł. Dzisiaj ta cena jest wyższa prawie o tysiąc złotych. Sprzedający na rynku wtórnym liczą sobie średnio 5621 zł za m².

To nie jest maksymalna cena, za którą znajdziemy oferty własnych czterech kątów. Na jednym z portali ogłoszeniowych koszt metra wynosi ponad 6000 złotych np: częściowo umeblowane mieszkanie na osiedlu Południe o powierzchni 60 m² wystawiono za kwotę 380 tys. złotych, co daje cenę ponad 6200 zł za m². Za podobne pieniądze można znaleźć nieumeblowaną kawalerkę na os. Zazamcze. Za 28-metrowe lokum trzeba wyłożyć 168 tys. zł. 

W regionie nie jest lepiej...

W okolicznych miejscowościach tj. Ciechocinku i Aleksandrowie Kujawskim nie jest lepiej. Tam ceny wzrosły kolejno z 5900 zł/m² na 7700 zł/m² i 3570 zł/m² na 5770 zł/m². Koszty mieszkań odnotowały skok na poziomie prawie 2000 zł w górę.

Na portalu ogłoszeniowym w Ciechocinku znajdziemy np: 35-metrową kawalerkę za 320 tys. złotych, co w przeliczeniu daje ponad 8800 zł/m². W Aleksandrowie znajdziemy lokal o powierzchni 46 m² za 350 tys. złotych, czyli blisko 7600 zł/m². 

W Toruniu ceny wyższe niż w Bydgoszczy

Raport serwisu nieruchomosci-online.pl podsuwa też dane nt. cen mieszkań w Toruniu i Bydgoszczy. W grodzie Kopernika koszt metra kwadratowego jest wyższy o blisko 800 zł niż w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego. W Toruniu trzeba zapłacić średnio ponad 7800 zł/m², a w Bydgoszczy w okolicach 7050 zł/m². 

Sytuacja w ogłoszeniach od pośredników i osób prywatnych jest taka sama, jak w przypadku pozostałych miejscowości naszego regionu. W Bydgoszczy mieszkania chodzą po 8, a nawet 9 tysięcy za metr kwadratowy, co daje średni koszt za kawalerkę o powierzchni 25-30 m² za ponad 200 tys. złotych, a dwupokojowy lokal (48m²) za prawie pół miliona złotych. W podobnych cenach znajdziemy mieszkania w Toruniu.