Od ponad roku wszystkie branże funkcjonują w nowej, pandemicznej rzeczywistości. Sprawdziliśmy, jak wpłynęła ona na branżę nieruchomości we Włocławku. O tym, co się zmieniło oraz dlaczego przy kupnie i sprzedaży np. mieszkania warto skorzystać z pomocy pośrednika, rozmawiamy z Agnieszką Nowakowską z biura Arkadia Nieruchomości.
Minął niemal rok od początku pandemii w Polsce. Jak pojawienie się koronawirusa wpłynęło na rynek nieruchomości we Włocławku?
Na samym początku pandemii było dosyć ciężko, branża nieruchomości tak jak większość firm oferujących usługi związane z bezpośrednim kontaktem z klientem zostały wstrzymane.
Po zmianach wprowadzonych w sprawie obostrzeń wróciliśmy do gry. Zaczęło się zgłaszać więcej klientów, którzy poszukiwali swojego M. Były wzloty i upadki, ale przetrwaliśmy to i w dalszym ciągu działamy bez zmian. Oczywiście z zachowaniem wszelkich wymogów sanitarnych.
Czy i jakie zasady bezpieczeństwa wymusiła pandemia na biurach nieruchomości? Czy koronawirus wpłynął na kontakty pośredników ze sprzedającymi i kupującymi?
Kontakt z klientem jest podstawową funkcją w branży nieruchomości. Podczas bezpośredniej relacji możemy sprawdzić na czym klientowi zależy, w jaki sposób możemy mu pomóc. Bezpośrednia rozmowa zawsze jest lepsza niż kontakt telefoniczny czy mailowy.
Niestety przez pandemię ta relacja z klientem została zmniejszona. W dalszym ciągu przeprowadzamy bezpośrednie prezentacje, ponieważ osoba, która planuje zakup powinna zobaczyć wszystko na własne oczy.
Zapewniamy odpowiedni reżim sanitarny. Utrzymujemy odpowiedni kontakt z klientem, stosujemy ochronę typu maseczka. Panuje odpowiednia higiena oraz dezynfekcja.
Staramy się załatwiać wiele spraw za pośrednictwem maili. Jest to wygodna i bezpieczna forma np. podczas umawiania aktu notarialnego.
Czy obecnie we Włocławku łatwiej jest kupić mieszkanie czy sprzedać?
Nie ma reguły. To zależy od nieruchomości, jakiej poszukujemy lub jaką sprzedajemy.
Są parcele, które zostaną sprzedane po pierwszej prezentacji, ale są również przypadki, gdzie nieruchomość była pokazywana kilkakrotnie i te prezentacje nic nie wniosły.
Wszystko zależy od powierzchni, lokalizacji, stanu mienia, a głównym czynnikiem jest cena .
Co powiedziałaby Pani osobom, które obawiają się skorzystać z pomocy biura nieruchomości? Jakie są plusy korzystania z pomocy profesjonalisty zamiast działania na własną rękę?
Biuro nieruchomości oferuje szeroki zakres swojej pracy. Pierwszą, i moim zdaniem najważniejszą, zaletą jest sprawdzenie nieruchomości pod kątem prawnym, czyli czy nieruchomość nie posiada obciążeń. Jest to najważniejszy punkt dla osoby, która zdecyduje się na zakup danej nieruchomości.
Kolejnym pozytywnym aspektem jest sporządzenie umowy przedwstępnej. Może być sporządzona w biurze przez pośrednika, jak i u notariusza. Wszystko zgodnie z literą prawa.
Agent prowadzi klienta od samego początku, czyli od momentu poszukiwania np. mieszkania po przekazanie nieruchomości do rąk kupującego. Zapewniamy całkowite bezpieczeństwo podczas wykonywanej transakcji.
Osobie sprzedającej oferujemy profesjonalne sesje fotograficzne nieruchomości, filmy z użyciem drona, spacery wirtualne, ogłoszenia na kilkunastu portalach internetowych.
Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości w mieście na przyszłość, która w dobie pandemii wciąż jest bardzo niepewna?
Ciężko jest przewidzieć, co będzie za tydzień, miesiąc czy rok. Tak naprawdę większość branż jest zależna od sytuacji związanej z pandemią. Miejmy nadzieję, że w szybkim czasie wszystko wróci do normy z przed pandemii.
ARKADIA NIERUCHOMOŚCI
Ul. Bojańczyka 3/5, Włocławek
Tel. 54 426 27 24