Podjęcie decyzji o inwestycji w mieszkanie z myślą o jego wynajmie stanowi jeden z najlepszych sposobów na zabezpieczenie swojej przyszłości. Jednak wynajem mieszkania nierozerwalnie łączy się z uzyskaniem dochodu przez właściciela mieszkania, który zgodnie z obowiązującym prawem musi odprowadzać podatek od dochodu. Warto zatem wiedzieć co należy zrobić, aby w sposób zgodny z prawem wynajmować mieszkanie i rozliczać się z Urzędem Skarbowym.
Wiele osób może nie być pewnych jaki jest sprawdzony i legalny sposób na rozliczenia się z Urzędem Skarbowym z wynajmowanego mieszkania oraz jak zgłosić najem do urzędu skarbowego. Istnieją dwa sprawdzona i zgodne z prawem sposoby na rozliczanie się z tytułu dochodu z wynajmu mieszkania. Zaliczają się do nich:
Fakt niezgłoszenia najmu danego lokalu do Urzędu Skarbowego wiąże się z karą. W przypadku ujawnienia takiej sytuacji kara może sięgać należności z tytułu podatku wraz z odsetkami nawet do 5 lat wstecz. W niektórych wypadkach niezgłoszenie wynajmowanego mieszkania traktowane jest jako wykroczenie, a w niektórych jako przestępstwo podatkowe.
W celu uniknięcia kary jaką jest oskarżenie o przestępstwo właściciel może ujawnić swój czyn w Urzędzie Skarbowym i przedstawić dokumenty potwierdzające kwotę czynszu od momentu rozpoczęcia wynajmu mieszkania. Następnie właściciel musi jak najszybciej uiścić całą kwotę podatku wraz z odsetkami, a także odpowiednie deklaracje podatkowe. Jeżeli właściciel nie zdecyduje się na uiszczenie kwoty należnego podatku do Urzędu Skarbowego sprawa może zostać skierowana do sądu.