Na blisko dwóch hektarach w centrum miasta powstaną mieszkania dla 320 osób. Kto i na jakich zasadach będzie mógł w nich zamieszkać?
Jak informowaliśmy na DDWloclawek.pl miasto przygotowuje się do zagospodarowania terenu między ul. Brzeską, Cyganką, 3 Maja i Żabią na potrzeby społecznego budownictwa czynszowego. To jeden z projektów wpisanych do Gminnego Programu Rewitalizacji na lata 2018-2028.
Czym jest społeczne budownictwo czynszowe?
Zgodnie z art. 27 pkt 2 Ustawy o rewitalizacji przez społeczne budownictwo czynszowe należy rozumieć budownictwo mieszkaniowe realizowane przy spełnieniu trzech warunków.
Po pierwsze mieszkania mają być dostępne na zasadach nierynkowych. Zamieszkanie w nich będzie dostępne po spełnieniu kryteriów określonych przez władze lokalne. We Włocławku będą to zasady zapisane w Uchwale w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Włocławek oraz pomieszczeń tymczasowych z 2016 r.
Po drugie na etapie budowy i przebudowy budynków konieczne jest wykorzystanie środków publicznych. Po trzecie przedsięwzięcie ma być realizowane przez podmioty, których głównym celem nie jest osiągnięcie zysków (np. samorząd).
Co będzie się działo?
Urząd Miasta ogłosił konkurs na koncepcję zagospodarowania terenu. W planach są budowa nowych budynków, przebudowa tych już istniejących oraz miejsce na przedszkole dla setki dzieci.
- W ramach przedsięwzięcia założono, iż na powierzchni 1,9813 ha między ul. Brzeską, Cyganka, 3 Maja i Żabią zostaną wybudowane 4 budynki mieszkalne a 8 budynków zostanie wyremontowanych. W przygotowanych obiektach powstanie 186 mieszkań dla 320 osób
- informuje Łukasz Daniewski z Wydziału Rewitalizacji.
Projektanci, którzy chcą wziąć udział w konkursie, mają stworzyć koncepcje do jesieni. Ich projekty mają uwzględniać podział zadania na dwa etapy. W pierwszym zostaną wybudowane nowe budynki przy ul. Cyganka (w miejscu, gdzie obecnie znajduje się parking.
Więcej na temat planowanych zmian w tej części Śródmieścia pisaliśmy TUTAJ.
0
0
0
0
0
0
lol06:39, 17.08.2020
To że może powstać 186 mieszkań to rozumie, ale skąd wiecie że będzie tam mieszkać 320 osób, jakiś limit będzie.
Przecież to 1,7 człowieka na lokal. 06:39, 17.08.2020
anty07:06, 17.08.2020
Oczywiście - deweloperka jako jedyny pomysł na miasto. 07:06, 17.08.2020
tvn23,907:44, 17.08.2020
z tego co wiem - kiedyś czytałem że jest nawet fontanna i napis Włocławek kolo kościoła sw Jana. No i parklety (to takie coś z drewna co wygląda jak boazeria w PRLowskim mieszkaniu z kijkami które udają drzewa) 07:44, 17.08.2020
Spekulant10:19, 17.08.2020
Miasto nie jest od tworzenia miejsc pracy, ani nawet od zapewniania lokali do mieszkania. Miasto ma nie przeszkadzać.
Jeśli nie rozumiesz tej podstawowej zasady rynkowej to nic dziwnego, że wiecznie narzekasz. 10:19, 17.08.2020
ciekawostka07:24, 17.08.2020
Łukasz Daniewski z wydziału propagandy U.M czyli ddwloclawek przeszedł do wydziału rewitalizacji 07:24, 17.08.2020
Oooooo!07:38, 17.08.2020
Sami swoi 07:38, 17.08.2020
WŁOsos07:37, 17.08.2020
zapewne zostaną postawione klocki dla tych którym na tych mieszkaniach nie będzie zależało?.. a może jako plomby warto stawiać budynki interesująco zaprojektowane z ciekawymi rozwiązaniami: np mięzy tymi budynkami - patio z roślinami egzotycznymi, częściowo z nowoczesnymi rozwiązaniami strychowymi, z pomieszczeniami o niebanalnych wnętrzach i same budynki gdzie np dachy to miniparki gdzie chce się odpocząć wsród zieleni w cieniu pośród rzeźb ??? tym bardziej że to jest miejsce z którego zdaje się będzie widać katedrę, Witalisa no i samo centrum.... może tak pomyśleć nad miejscem widokowym na dachach, ogólnodostępnym dlla ludzi z zewnątrz z kawiarenką i miejscami częsciowo rekreacyjnymi pod szkłem a częsciowo pod lekkim zadaszeniem na samej górze ??? może w taki sposób myśleć ?? no i parking ogólnomiejski pod budynkami..... tak sobie tylko marzę 07:37, 17.08.2020
xxxxxxxxxxx07:53, 17.08.2020
Ta i czynsz 2 tys zł hahah 07:53, 17.08.2020
lol08:59, 17.08.2020
Podajesz rozwiązanie dla wyższej półki, a kto by tu chciał mieszkać. 08:59, 17.08.2020
WŁOsos09:24, 17.08.2020
do lol - dlatego trzeba zacząć od innych spraw, ale jeśli teraz wprowadzi się kilkaset osób z dolnej półki to Włocławek śródmieście będzie nadal slumsem i jeszcze trudniej będzie cokolwiek zrobić............... niestety nie jest proste postawienie Włocławka na tzw "nogi" a zaczyna się od pudrowania 09:24, 17.08.2020
debile08:01, 17.08.2020
Jak kto kto zamieszka?Patologia ktora niby nie ma mieszkan a pozniej beda je podnajmowac.to jest spier .. do lo na pl.powodzenia. 08:01, 17.08.2020
?????09:09, 17.08.2020
A czy to nie w tym miejscu samorządowcy przed wyborami obiecali parking dla mieszkańców-podatników ? Internet może to przypomnieć ? 09:09, 17.08.2020
diarolci09:44, 17.08.2020
ĹEEXÍ.NÉŤ - niesamowity serwis randkowy dlа dоrоsłyсh, którzy chсą znalеźć pаrtnеra do sеksu 09:44, 17.08.2020
superro09:57, 17.08.2020
Budowanie mieszkań dla biednego plebsu w centrum miasta żeby je zrewitalizować to świetny pomysł buahahhaha... 09:57, 17.08.2020
Spekulant10:22, 17.08.2020
Wstawienie lokali socjalnych w centrum miasta to tak idiotyczny pomysł że nawet nie chce się go komentować. Budownictwo socjalne ma być tanie i proste....nikt nie będzie się zastanawiał nad urodą...przecież to jest Ku..a centrum miasta!!!!! Gdzie jest architekt miejski do ku..wy nędzy!!!!! 10:22, 17.08.2020
kik10:46, 17.08.2020
k stare budy na kokoszce są tam budujcie tyle miejsca tam jest
10:46, 17.08.2020
Spekulant10:52, 17.08.2020
Dokładnie.
Zadaniem miasta powinno być takie uatrakcyjnienie terenu wokół, żeby prywatni deweloperzy "zabijali" się o tereny w centrum i budowali atrakcyjnie wyglądające i pożądane kwatery...a tu socjal... 10:52, 17.08.2020
Wojtek111:11, 17.08.2020
186 mieszkań/320 osób !!!!
DDWłocławek to najgorszy portal pod względem merytorycznym. 11:11, 17.08.2020
xD07:00, 18.08.2020
uważaj tytanie intelektu bo się spocisz, są mieszkania na 1, 2 i 3 osoby, czasem 5, nikt normalny nie buduje 186x mieszkań tego samego typu... 07:00, 18.08.2020
Aro11:16, 17.08.2020
Czyli nie ma szans aby do centrum sprowadzili się ludzie z kasą - nadal będzie tam proletariat. Zamiast wpuścić prywatnych inwestorów - komercyjnych i narzucić im styl urbanistyczny przez odpowiednią uchwałę krajobrazową to mamy wykwit lewicowe intelektu. Śródmieście dla patologii, która dostaje wszystko za darmo. W dup*** mam was urzędasy. 11:16, 17.08.2020
tyśąc11:21, 17.08.2020
QRA!!! Wszędzie do centrum miasta ściąga się pieniądze, inwestycje i ludzi z pieniędzmi, a nie buduje mieszkania socjalne. 11:21, 17.08.2020
***12:37, 17.08.2020
Miał być parking. Budownictwo mieszkaniowe na pewno lepiej przyczyni się dla miasta. Pod warunkiem, że nie będzie dla patologii. No i zamiast parkingu w podziemiach miejsca parkingowe!!! 12:37, 17.08.2020
dapadown13:39, 17.08.2020
ĹEEXÍ.NÉŤ - niеsamowity serwis randkоwy dla dоrоsłyсh, którzy chсą znаlеźć partnerа do sеksu 13:39, 17.08.2020
Dżesika15:39, 17.08.2020
A coś dla na prawde potrzebujoncych? 15:39, 17.08.2020
Użytkownik17:34, 17.08.2020
Naruszono regulamin portalu lub zgłoszono nadużycie. Komentarz został zablokowany przez administratora portalu.
Darek 3302:19, 18.08.2020
Elwira błagam ,zamknij w końcu jadaczke,bo przynudzasz. 02:19, 18.08.2020
:P18:41, 17.08.2020
Super! Jeszcze więcej patoli na śródmieściu brawo wy 18:41, 17.08.2020
właśnie23:49, 17.08.2020
PARKING ZROBIĆ!!!! Jak już tak bardzo UM chce mieć kasę to za pieniądze ten parking!!!! 23:49, 17.08.2020
swojak23:50, 17.08.2020
Po co się pytają jak zagospodarować ten teren jak i tak patalogię do centrum miasta chcą ściągnąć. 23:50, 17.08.2020
Użytkownik07:08, 18.08.2020
Naruszono regulamin portalu lub zgłoszono nadużycie. Komentarz został zablokowany przez administratora portalu.
KijemWAS10:23, 18.08.2020
SOCJALUCHY!!!!!!!! 10:23, 18.08.2020
Użytkownik11:59, 18.08.2020
Naruszono regulamin portalu lub zgłoszono nadużycie. Komentarz został zablokowany przez administratora portalu.
Leslauer15:04, 18.08.2020
1,98ha = 19.800m2.
Z tego każdy normalny developer wyciągnąłby 80-85% PUM (pow. użytkowej mieszkaniowej - do sprzedaży, nie licząc klatek schodowych, wind, garaży, i tak dalej.)
Co oznacza 80% z 19.800m2 = 15.840m2 mieszkań na sprzedaż. Dla 320 osób.
Dalej: 15.840 podzielić na 320 osób daje 49,5m2 na osobę.
Wnioski:
1. Jeśli przyjmiemy 3 os/mieszkanie (średnio) to będzie mieszkanie ok 150m2. Jak na socjal to ciut sporo... Brawo.
2. Jeśli przyjmiemy 186 mieszkań po 40-50m2 (normalnie, średnio - jak w blokach komercyjnych) to mamy 8.370m2 - czyli 42% powierzchni działki stanowi PUM. Słabiutko... Przy takim gospodarnym podejściu bieda w tym mieście będzie się dynamicznie rozwijać.
W obu przypadkach KAŻDY ZDROWY NA UMYŚLE DEVELOPER wyrzuciłby proponującego taki "cymes geszeft" architekta przez okno - razem z biurkiem, laptopem i krzesłem i jarmułką. Jeszcze by go za pejsy wytargał...
Mazel Tov. 15:04, 18.08.2020
Leslauer15:06, 18.08.2020
1,98ha = 19.800m2.
Z tego każdy normalny developer wyciągnąłby 80-85% PUM (pow. użytkowej mieszkaniowej - do sprzedaży, nie licząc klatek schodowych, wind, garaży, i tak dalej.)
Co oznacza 80% z 19.800m2 = 15.840m2 mieszkań na sprzedaż. Dla 320 osób.
Dalej: 15.840 podzielić na 320 osób daje 49,5m2 na osobę.
Wnioski:
1. Jeśli przyjmiemy 3 os/mieszkanie (średnio) to będzie mieszkanie ok 150m2. Jak na socjal to ciut sporo... Brawo.
2. Jeśli przyjmiemy 186 mieszkań po 40-50m2 (normalnie, średnio - jak w blokach komercyjnych) to mamy 8.370m2 - czyli 42% powierzchni działki stanowi PUM. Słabiutko... Przy takim gospodarnym podejściu bieda w tym mieście będzie się dynamicznie rozwijać.
W obu przypadkach KAŻDY ZDROWY NA UMYŚLE DEVELOPER wyrzuciłby proponującego taki "cymes geszeft" architekta przez okno - razem z biurkiem, laptopem i krzesłem i jarmułką. Jeszcze by go za pejsy wytargał...
Mazel Tov. 15:06, 18.08.2020
Leslauer15:07, 18.08.2020
... Przepraszam, 2 razy mi się nacisnęło... Aj, waj... 15:07, 18.08.2020
Użytkownik20:51, 18.08.2020
Naruszono regulamin portalu lub zgłoszono nadużycie. Komentarz został zablokowany przez administratora portalu.
Użytkownik07:07, 19.08.2020
Naruszono regulamin portalu lub zgłoszono nadużycie. Komentarz został zablokowany przez administratora portalu.
0 4
pigmeje będą w zestawie albo inne karły czy krasnale 07:41, 17.08.2020
2 7
A przyszło ci do głowy, że to będą mieszkania o różnej powierzchni?
Że w jednym lokalu będzie jedna osoba, a w innych 2,3,4....? 07:45, 17.08.2020