Kryzys mieszkaniowy we Włocławku. Ratunkiem kolejne miejskie budowy?

Włocławek boryka się z kryzysem mieszkaniowym. Brakuje lokali dla wszystkich chętnych oraz osób, które muszą dostać mieszkania socjalne po eksmisjach. Miasto ma w planach budowę kilku kolejnych bloków na różnych osiedlach.

Na ostatniej sesji Rady Miasta (20 kwietnia) podjęto uchwałę w sprawie przyjęcia  Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Włocławek na lata 2021-2025. Dokument porusza m.in. kwestie zapotrzebowania na miejskie mieszkania oraz ich dostępności.

Miejskie mieszkania we Włocławku - ile osób ich potrzebuje?

Analizę zasobu mieszkaniowego należącego do miasta wykonał Instytut Gospodarki Nieruchomościami w Katowicach, a miejskim radnym przedstawił go dr Radosław Cyran. Z jego wypowiedzi w czasie sesji Rady Miasta wynika, że we Włocławku potrzeby mieszkaniowe są bardzo duże, natomiast przyrost liczby mieszkań jest niewielki.

- Doszliśmy do momentu, w którym potrzeby mieszkaniowe są wyższe niż możliwości realizacyjne miasta Włocławek

- stwierdził specjalista od zarządzania zasobem mieszkaniowym.

Z wieloletniej prognozy zarządzania zasobem mieszkaniowym wynika, że włocławski ratusz średnio otrzymuje każdego roku 150 wniosków o najem mieszkań komunalnych i 290 wniosków o przyznanie mieszkań socjalnych.

Dodatkowo co roku zapada średnio 20 wyroków o eksmisji, na mocy których miasto powinno przyznać lokale socjalne. Obecnie na realizację czekają we Włocławku 293 wnioski o eksmisję, z czego większość dotyczy lokatorów mieszkających w budynkach nienależących do miasta.

Tymczasem lokali, które zostają zwolnione i mogą być udostępnione oczekującym, każdego roku jest ok. 100, z czego tylko osiem to mieszkania socjalne.

- Te liczby pokazują, że trzeba uruchomić budownictwo mieszkaniowe

- stwierdził dr Radosław Cyran.

Miejskie mieszkania - gdzie mają powstać?

W związku z tym w prognozie na lata 2021-2025 uwzględniono kolejne inwestycje mieszkaniowe. Ma je ułatwić fakt, że od marca 2021 r. samorządy mogą liczyć na większe wsparcie takich działań przez rząd (80 proc. kosztów, zamiast wcześniejszych 35 proc.).

- Niewskazane byłoby, żeby przy tak dużym wsparciu rządowym, nie skorzystać z możliwości powiększenia zasobu

- tłumaczył ekspert radnym.

W planach są inwestycje, które zwiększą zasób mieszkaniowy miasta o ok. 5 proc. 

Plan na najbliższych pięć lat uwzględnia m.in. cztery bloki powstające obecnie przy ul. Celulozowej. Ma się w nich znajdować 288 mieszkań. Mają zostać udostępnione do użytku jesienią 2022 r.

Jeśli miastu uda się pozyskać finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego, w 2022 r. ma rozpocząć się budowa dwóch budynków przy ul. Toruńskiej. Ma się w nich znajdować 80 mieszkań.

Od finansowania z BGK jest również uzależniona kontynuacja Projektu Celulozowa. Plan zakłada, że w 2023 rozpoczęłaby się budowa kolejnych dwóch bloków ze 144 mieszkaniami.

Również na 2023 rok zaplanowano budowę dwóch budynków przy ul. Stodólnej. Miałyby mieścić się w nich 32 mieszkania. Również w tym przypadku wszystko będzie uzależnione od pozyskania finansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dodatkowo miasto ma utworzyć pięć mieszkań dla uzdolnionych absolwentów w przeznaczonej do remontu kamienicy przy ul. 3 Maja 18.