Tuż obok nowego dworca kolejowego stoi charakterystyczny, ponad stuletni obiekt - dawna kolejowa wieża ciśnień. Od lat jest opuszczona i niszczeje, choć miasto już kilka lat temu chciało ją kupić. PKP wreszcie postanowiło ją sprzedać.

::addons{"type":"only-with-us","color":"white"}

Przetarg na sprzedaż nieruchomości ogłosił Oddział Gospodarowania Nieruchomościami PKP w Gdańsku.

Jak wynika z ogłoszenia, przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość przy ul. Okrzei 67a i 67b. W skład oferty wchodzi prawo użytkowania wieczystego działki z zabytkową wieżą ciśnień oraz sąsiednia działka niezabudowana.

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na 69 tysięcy złotych netto. 

Otwarcie ofert zaplanowano na 2 kwietnia. 

Obiekt z historią

Wieża ciśnień przy włocławskim dworcu ma ponad sto lat i jest jednym z niewielu zachowanych elementów dawnej infrastruktury kolejowej w tej części miasta.

Od wielu lat stoi jednak nieużywana i stopniowo popada w coraz gorszy stan techniczny. Wielu Włocławian od dawna marzy, że obiekt mógłby zostać odrestaurowany i otrzymać nowe funkcje, na przykład gastronomiczne lub kulturalne.

Już grudniu 2021 roku pisaliśmy na DD, że władze miasta chciały przejąć wieżę od PKP i zagospodarować ją na potrzeby miejskie. Rozmowy z koleją nie przyniosły jednak wtedy efektu.

Miasto chce startować w przetargu

Temat przyszłości wieży ciśnień przy dworcu pojawia się we Włocławku od lat. Już w 2021 roku pisaliśmy na DD, że władze miasta chciały przejąć obiekt i nadać mu nowe funkcje.

Przez kolejne lata z ratusza wysyłano do PKP pisma w tej sprawie. Bez skutku. W tym czasie budynek stał opuszczony i stopniowo niszczał. 

Prezydent Włocławka Krzysztof Kukucki nie ukrywa dziś rozczarowania całą sytuacją.

- Od pięciu lat próbujemy tę wieżę przejąć. Rządy się zmieniają, ale w PKP myślenie jest takie samo. W końcu zgłosiliśmy ten obiekt do nadzoru budowlanego, bo w naszym odczuciu może zagrażać bezpieczeństwu - mówi prezydent.

Jak podkreśla, sam fakt wystawienia wieży na sprzedaż oznacza, że kolej chce pozbyć się problemu.

– Dla PKP to jest tylko kłopot, a dla nas to coś więcej. To świadek historii starego dworca z 1862 roku - dodaje Kukucki.

Jest jeden poważny problem

Według prezydenta sprzedaż obiektu może być problematyczna także dla potencjalnego inwestora. Powód jest dość zaskakujący. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

- Ten obiekt nie ma dostępu do drogi publicznej. Nawet jeżeli ktoś komercyjnie go kupi, to może mieć poważny problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę czy przebudowę - tłumaczy prezydent.

W praktyce oznacza to, że nowy właściciel mógłby mieć bardzo ograniczone możliwości wykorzystania budynku.

Ratusz ma własny plan

Miasto od lat ma pomysł na zagospodarowanie wieży.

Włocławski ratusz chciałby ulokować tam centrum sterowania ruchem miejskim - czyli miejsce, z którego zarządzany byłby monitoring oraz system ITS.

- Chcieliśmy tam przenieść centrum zarządzania ruchem i monitoring miasta. To, co dziś znajduje się przy MPK na ulicy Rysiej - wyjaśnia Kukucki.

Dzięki temu historyczny obiekt zostałby uratowany, a jednocześnie pełniłby ważną funkcję w miejskiej infrastrukturze.

Restauracja w wieży? Raczej nie

Od lat wśród mieszkańców pojawiają się też pomysły, aby w wieży powstała kawiarnia czy restauracja.

Zdaniem prezydenta taki scenariusz jest jednak mało realny.

– Gdyby to miało rację bytu, to już dawno by tam coś funkcjonowało. Pamiętajmy, że nawet na samym nowym dworcu PKP miało problem z komercjalizacją przestrzeni, a tam ruch pasażerów jest przecież wymuszony - zauważa.

Według władz miasta sprzedaż obiektu po latach odmów przekazania go samorządowi budzi spory niedosyt.

Miasto zapowiada, że weźmie udział w przetargu. 

Jeśli jednak ktoś zdecyduje się kupić ten obiekt, musi mieć świadomość, że w przypadku tej nieruchomości sama cena zakupu może być najmniejszym z problemów. 

Jeśli miasto rzeczywiście przystąpi do licytacji, wieża przy dworcu może w końcu doczekać się drugiego życia. Jeśli jednak kupi ją prywatny inwestor - jej przyszłość pozostaje dużą niewiadomą.