Bogaty wybór mieszkań w nowym budownictwie oraz dostępność mieszkań na rynku wtórnym sprawiają, że rządowy program "Mieszkanie dla młodych" cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Dzięki niemu Bank Gospodarstwa Krajowego dofinansowuje wkład własny kredytowanego zakupu mieszkania. Czy warto skorzystać z programu jeszcze w tym roku?
Październik był drugim miesiącem, w którym obowiązywały nowe zasady funkcjonowania rządowego programu „Mieszkanie dla młodych”. Dostępność mieszkań na nowoczesnych osiedlach wpłynęła na gwałtowny wzrost zainteresowania programem – w październiku złożono ponad 5 tysięcy wniosków - dwa razy więcej niż w sierpniu, przed wejściem w życie nowelizacji. Tylko na terenie kujawsko-pomorskiego złożono w ubiegłym miesiącu 1322 wnioski.
Bank Gospodarstwa Krajowego wciąż przyjmuje wnioski o wypłatę dofinansowania jeszcze w 2015 roku. Należy jednak pamiętać, że wypłata dofinansowania nie może być przesunięta na kolejny rok. Kredytobiorcy powinni więc zastanowić się, czy istnieje ryzyko że nie dopełnią formalności przed końcem tego roku. Jeśli tak, to warto złożyć wniosek w limicie na 2016 rok
Na co wykorzystać kredyt mieszkaniowy? Na jedną z wielu inwestycji mieszkaniowych we Włocławku. Deweloperzy dbają o idealne lokalizacje i wysoki standard
- Widząc ogromny potencjał terenów we wschodniej części Włocławka, postanowiliśmy zrealizować kolejną inwestycję deweloperską, która zaspokoi potrzeby mieszkaniowe Włocławian i stworzy nowe oblicze Włocławka - mówi Magdalena Kucharska z Przedsiębiorstwa BUDOMEX. - W kwietniu tego roku rozpoczęliśmy budowę dwóch trzypiętrowych budynków wielorodzinnych przy ul. Celulozowej. Każdy z budynków wyposażony będzie w nowoczesną, cichobieżną windę już od poziomu podziemnego parkingu wielostanowiskowego. Dodatkowo przewidziane są naziemne miejsca postojowe na terenie inwestycji. Do każdego mieszkania przynależeć będzie pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny balkon.
Krótki okres jaki pozostał do końca 2015 roku skłania do zastanowienia, czy warto pospieszyć się ze złożeniem wniosku o dofinansowanie w tym roku? W programie „Mieszkanie dla Młodych” obowiązuje kilka warunków brzegowych. Jednym z nich jest limit wieku. Program kierowany jest do osób, które w danym roku kalendarzowym ukończyły maksymalnie 35 lat (w przypadku małżeństwa wystarczy, by ten ostatni warunek spełniało jedno z małżonków). Możliwość złożenia wniosku mamy więc jedynie do końca roku kalendarzowego, w którym świętowaliśmy 35-te urodziny.
Kolejny argument przemawiający za szybkim podjęciem decyzji jest rekordowo niski poziom stopy procentowej. Ponieważ to właśnie od niej uzależniona będzie rata kredytu, jaką będziemy płacić – warto skorzystać ze sprzyjających warunków rynkowych. Taniej raczej nie będzie. Prawdopodobieństwo podwyższenia stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej w kolejnych latach jest wysokie. Podobnie jak podwyżki marż kredytowych i opłat, którymi banki będą chciały zrekompensować nałożone na siebie planowane zobowiązania podatkowe. Niska marża, którą możemy teraz uzyskać, pozostanie z nami przez cały okres kredytowania.
- Zakup naszych mieszkań może być finansowany z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych - przypomina Magdalena Kucharska. - Oferujemy Państwu profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu. Mieszkania w metrażach od 36 do 73 m2 to odpowiedź na potrzeby naszych klientów. Rozkład każdego mieszkania został dokładnie przeanalizowany pod względem funkcjonalności i optymalnego zagospodarowania przestrzeni.
Za niewstrzymywaniem się z decyzją o zakupie mieszkania przemawia jeszcze jedna kwestia. Rekomendacja S nałożyła na banki obowiązek podwyższania w kolejnych latach minimalnego wymaganego wkładu własnego. Obecnie wskaźnik ten wynosi 10%. Oznacza to, że na każde 100 tys. kredytu, który chcemy zaciągnąć, musimy dysponować 10 tys. własnych środków. W większości wypadków kredytobiorca może sfinansować ten wkład kwotą dofinansowania, otrzymanego w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”.
Od stycznia 2016 r. wartość wymaganej kwoty wzrośnie do 15%. Przepisy rekomendacji nadal będą zezwalały na zaciągnięcie kredytu klientom z 10-ma procentami wkładu własnego (które mogą pochodzić z dofinansowania MDM), jednak nadwyżka powyżej 10% będzie musiała być uzupełniona z własnych środków lub zabezpieczona dodatkowym ubezpieczeniem. Koszt tej opłaty poniesie klient. Podobnie jak w przypadku wieku, o wysokości wymaganego wkładu decyduje data złożenia wniosku. Jeżeli planujesz zakup mieszkania – warunki do tego są korzystne jak nigdy. Dodatkowo kusi dostępność mieszkań na nowoczesnych osiedlach.
Pozostał tylko miesiąc na decyzję.
Przedsiębiorstwo BUDOMEX sp.z o.o.
ul. Baśniowa 8/10 Włocławek
tel. 542326721, 542325547
