Zamknij
REKLAMA

Ceny mieszkań we Włocławku lecą w dół. Ta tendencja ma się utrzymać

13.00, 18.09.2022 M.P
Skomentuj Ceny mieszkań mają spadać. Fot. depositphotos.com
REKLAMA

Specjaliści są zgodni. Ceny mieszkań zaczynają spadać. Większe zmiany mają być widoczne jednak dopiero za kilka miesięcy. Jak obecnie we Włocławku kształtuje się sytuacja na rynku mieszkaniowym?

Ogólna sytuacja gospodarcza w kraju ma również wpływ na rynek nieruchomości. Notowany jest spadek sprzedaży mieszkań względem poprzedniego roku.

Z informacji uzyskanych przez naszą redakcję, w jednym z biur nieruchomości we Włocławku, obecnie najczęściej kupowane są mieszkania pod wynajem.

Trend ten jest widoczny od wielu miesięcy. Duża grupa osób kupuje lokale właśnie w tym celu.

Wymagania "przeciętnego Kowalskiego"

Na włocławskim rynku nieruchomości zainteresowanie klientów jest mniejsze niż w analogicznym okresie sprzed roku. Biura nieruchomości nie dysponują setkami ofert. 

Oczekiwania potencjalnego włocławskiego klienta to nieruchomości w przedziale metrażowym do 40m2 oraz w cenie oscylującej w granicach 200 tysięcy złotych. Niezmiennie od lat najczęściej wybieraną lokalizacją są mieszkania na Zazamczu
 

- mówi Agnieszka Nowakowska, z jednego z włocławskich biur nieruchomości.

Cena za metr kwadratowy mieszkania jest uzależniona m.in. od standardu lokalu i dzielnicy, w której jest położona nieruchomość.

Stawki spadają

Obecnie we Włocławku najniższe ceny za metr kwadratowy na rynku wtórnym wynoszą około 4000 złotych. To mniej niż w poprzednim roku.

W przypadku nieruchomości kupowanych u deweloperów, pojawiają się oferty już od 5300 złotych za metr kwadratowy.

Widoczny jest też także spadek popytu na zakup domów. Eksperci wiążą to z wysokim poziomem stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego.

Specjaliści z branży są przekonani, że dalszy spadek cen nieruchomości jest nieunikniony. Po okresie nieprzerwanych wzrostów rynek czeka "zimny prysznic".

Analitycy PKO BP prognozują, że jeszcze w tym roku ceny mieszkań mogą obniżyć się o około 5%. Eksperci większych spadków spodziewają się po Nowym Roku.

 

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze
REKLAMA

komentarz (16)

AbcdAbcd

22 1

Mieszkania tanieją a czynsze i media rosną. Czyli wyrównanie. Kredytów nie bierzcie przy tej inflacji 13:44, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

DominoCDominoC

25 4

Ceny mieszkań lecą w dół a pensja wojtkofskiego i jego kolesi w góre. 13:45, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

HmmmmHmmmm

7 4

Ciekawa analiza ... tylko dlaczego analiza tego samego rynku mieszkań w wykonaniu deweloperów jest zupełnie odwrotna ????? Ceny materiałów budowlanych w górę ,koszty robocizny w górę , więc ceny budowanych mieszkań w górę ....
A marża , którą narzuca pani Nowakowska też wdół ? 14:17, 18.09.2022

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

StyroStyro

10 3

Marza developerow to 35%,wiec nadmuchane ceny mają z czego spadac😀
Kryzys urealni ceny. 16:20, 18.09.2022


TyśącTyśąc

13 2

Ceny nie spadły, tylko w ostatnich miesiącach był chwilowy wystrzał w górę, bo każdy chciał jak najdrożej sprzedać przed kolejnymi podwyżkami stóp. 14:19, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Marek i Agata kupią Marek i Agata kupią

4 3

Kupię mieszkanie.
Kupię samochód. 16:10, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

aaaaaaaa

10 9

Nie wierzcie w to, ze ceny mieszkań spadną. Sądzę, że raczej poszybują do góry. Czy uważacie, że spadek możliwości finansowych ma wpływ na popyt? Czy ten, który nie ma mieszkania nie chce go kupić? W dalszym ciągu chce. Dziwię się, że w obecnej sytuacji jaka jest w kraju gdzie dosłownie wszystko drożeje to ceny mieszkań pójdą w dół? Nic bardziej mylnego. 16:19, 18.09.2022

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

TakTak

9 3

Spadek możliwości finansowych ma wpływ na popyt. Możesz chcieć ale jak nie masz kasy lub zdolności kredytowych to nie kupisz :( Tak więc ceny spadną bo są wywindowane sztucznie. 17:21, 18.09.2022


SprzedamSprzedam

3 2

Sprzedam garaż blaszany na os. Południe ul. Prusa w okolicy przychodni weterynaryjnej od 1 listopada CENA 1000 zł. OPŁATA ZA MIESIĄC 120 zł. TEL. 791 729 496 16:40, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Morfeusz Morfeusz

7 2

Wszyscy narzekają że mają mało a tak naprawdę grzeszą przepychem !!! 17:41, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

siwysiwy

7 1

To dlaczego AZM wycenia tak drogo mieszkania w starych blokach? 19:39, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Co ma piernik do wiaCo ma piernik do wia

6 1

Skąd ta analiza? badać popyt do podaży na rynku włocławskim? przecież tu niedługo będziemy w koniach jeździć,a co jak przeniosą Wisłę do Torunia? 20:47, 18.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

REKLAMA

oo7oo7

4 2

... no proszę pie przenie w podniebienie spróbój kupić mieszkanie redaktorze Mateuszu Piernikowski
i obyś się nie żdziwił .
Dobrze jest sprawdzić co się wkleja . 04:52, 19.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

KupieKupie

1 0

4000 zł za metr... czyli kawalerka 40 m2 za 160 tys... chyba w kamienicy na Śródmieściu. Kto robił tą analize?
Przy takiej inflacji (20 %) realnej dla przeciętnego Kowalskiego czemu mieszkania mają tanieć skoro wszystko drożeje?
Koszty budowy nowych za kilka lat wzrosną o 100 % bo większość produkcji materiałów potrzebuje prądu i gazu. Wypłaty w górę więc siła robocza też o jakieś 50 % up. Spadek będzie chwilowy (korekta wysokich wzrostów charakteryzuje się lekkim spadkiem), potrwa może 1-2 lata. Tylko kto sprzedaję mieszkanie przy tak słabym złotym? Dziś frank po 5 zł, dolar 4,9 euro 4,8... Ci co nie mogą kupić będą wynajmować i płacić komuś innemu zamiast spłacać kredyt, bo co im zostaje?
Rynek nieruchomościw dłuższej perspektywie kilkunastu lat zawsze rośnie pomimo występujących spadków. 21:13, 21.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

kupieckupiec

1 0

Dajcie mi te mieszkania za 5300. Kto takie głupoty wypisuje. 15:00, 23.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

LlLl

1 0

Prezydent wymiata wszystkich z wloclawka tu nic nie ma co tu robic 13:57, 28.09.2022

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

REKLAMA
0%