Czy osoby unikające biur pośredników nieruchomości przy sprzedaży mieszkania, chcą na czymś oszukać? Znalazłam dwa fajne mieszkania, ale są to oferty prywatne. Nie znam się na papierologii, a właściciele boją się pośrednika jak ognia, chociaż to ja deklaruję opłacenie całej prowizji ze swojej strony.27-01-2020 09:44:44
jaa09:55, 27.01.2020
wystarczy przy zakupie sprawdzić księgę wieczystą nabywanej nieruchomości i tam jest wszystko... tzn np czy na nieruchomości ciąży jakaś hipoteka. A nie ma nic dziwnego że ktoś sam sprzedaje swoje nieruchomości. 09:55, 27.01.2020
Janek110:14, 27.01.2020
Takich ofert unikaj względnie weż adwokata ,to nie zakup samochodu np.może po kupnie okazać się że masz lokatora np albo nieuregulowane problemy spadkowe ,biura nieruchomości zapewnią obsługę prawną 10:14, 27.01.2020
ta janek10:18, 27.01.2020
weź jeszcze policje wezwij, straż miejską i cbś -po co komuś pośrednicy windujący cenę jak sam może sprzedać??? 10:18, 27.01.2020
Gość11:06, 27.01.2020
jak zawsze możliwości są dwie - tak i nie :)
nie chce oszukać - wszystko jest ok, a po prostu chce zaoszczędzić na prowizjach... 2-3% od ceny transakcyjnej piechotą nie chodzi
chce oszukać - licząc, że ktoś nie sprawdzi księgi wieczystej... czy np. na danej nieruchomości jest jakaś hipoteka lub w papierach ma 5 właścicieli, gdzie sprzedaje jeden, bez poinformowania pozostałej czwórki itp. 11:06, 27.01.2020
kkkkkkk13:52, 27.01.2020
Przeciez to sprawdza notariusz, gdzie wy podpisujecie te umowy - na kolanie?? Notariusz musi sprawdzić księgę i nawet jeśli byłyby zadłużenia, to kasa ze sprzedaży idzie na konto zadłużenia i własciciel po prostu dostaje mniej. Żaden notariusz nie puści tez aktu jak nie ma wszystkich współwłascicieli albo jak nie ma pełnomocnictwa od pozostałych. 13:52, 27.01.2020
Ollla12:30, 27.01.2020
Pośrednik nie daje gwarancji, że w ciągu kilku miesięcy nikt nie wpisze się w hipotekę mieszkania czy domu. Nie biorą żadnej odpowiedzialności, za to biorą dużą prowizję. Nie pomogą przy negocjacjach, bo ich prowizja zależy od kwoty za którą sprzedadzą. 12:30, 27.01.2020
Viper 12:46, 27.01.2020
Trzeba tak sporzadzic akt notarialny zeby bylo dobrze a posrednik wcale duzo nie bierze. Kwestia dogadania sie. Ja za pomoc prawna zaplacile okolo 600zl 12:46, 27.01.2020
Viper12:44, 27.01.2020
Popros o pomoc prawna posrednika np. biuro FAMA na Torunskiej. Pomagali mi przy zakupie mieszkania,sprawdzali czy sa zadluzenia, byli ze mna u notariusza. Polecam 12:44, 27.01.2020
Adamski15:17, 27.01.2020
A ile wzięli za pośrednictwo?Tylko pisz prawdę. 15:17, 27.01.2020
!!!!!!!!!!!!!!!13:46, 27.01.2020
Żaden pośrednik nie daje żadnej gwarancji na swoje usługi , nie zapewnia nawet radcy prawnego .W razie komplikacji sprzedający i kupujący są zostawiani na łasce losu . Pośrednik zgarnia prowizje i znika !!! Czytajcie uważnie warunki pośrednictwa zanim je podpiszecie !!!! 13:46, 27.01.2020
onaaaaaaaaaaaa13:48, 27.01.2020
Ludzie boja się pośredników, bo wciskają oni swoje umowy, nawet jak kupujący deklaruje, że zapłaci prowizję, to i tak dają umowę sprzedającemu, żeby mieć prowizję z dwóch stron... Poza tym teraz posrednicy to osoby bez licencji, nie gwarantują żadnego bezpieczeństwa, a sprawdzają tylko to, co sam możesz sprawdzić, czyli np. elektroniczną księgę wieczystą. Nawet w urzędzie miasta nie sprawdzą przed aktem, czy jest tam ktoś zameldowany i można kupic mieszkanie z lokatorem. Lepiej samemu sprzedać, bo kupiec tez się szybciej znajdzie, nie każdy kupujący chce dodatkowo płacić posrednikowi. 13:48, 27.01.2020
Jimmy21:21, 27.01.2020
Pośrednik musie mieć licencję. Owszem są osoby, które zajmują się pośrednictwem, ale pracują pod czyjąś licencją. Większość to "agenci", duża rotacja i parcie na szybką realizację.
Co do gwarancji. Nie da się tego zrobić (czy Pani/Pan podejmie zobowiązanie, wobec obcych osób, że nie zajdą żadne zmiany w ich majątkach, mam na myśli ewentualne egzekucje, lub terminowe płatności ???). Można gwarantować solidne podejście i należyte wykonanie swoich obowiązków. Jeśli kupujesz i masz umowę pośrednictwa na zakup, to obejmuje Cie ubezpieczenie OC pośrednika (obowiązkowe dla każdego pośrednika). Musisz, jako konsument otrzymać w/w potwierdzenie aktualnej polisy 21:21, 27.01.2020
xxxxxxxxxx06:25, 28.01.2020
To powodzenia w dochodzeniu odszkodowania z tej polisy... nawet prowizji nie odzyskasz... A właściciel biura może i ma licencję, tylko zatrudnia osoby bez niej, nie mające pojęcia o tej pracy, nie znające przepisów, ba, nawet nie chce im się o mieszkaniach opowiadać, nie znają rozkładu pomieszczeń, metrażu itp. Często są to młod osoby, bez doświadczenia, zaczepią się na chwilę bo nawciska im kitu o wysokich zarobkach, a później okazuje się, że nie jest tak kolorowo i sprzedadzą 1 mieszkanie w miesiącu, zarobią 5 stówek na umowie zlecenie bezpodstawy i odchodzą, a przychodzą następni. Kupowałam miesszkanie i sprzedawałam dwa i z "pośrednikami" miałam doczynienia, chociaż koniec końcówi tak i kupiła i sprzedałam prywatnie. Większość z nich opowiadała bez skrępowania jak ich praca wygląda i jakie mają zarobki i nie ma to nic wspólnego z pracą pośrednika z amerykańskich filmów. 06:25, 28.01.2020
Noariusze 14:53, 27.01.2020
Notariusze to także UWOLNIONY zawód i każdy może nim zostać nawet nie mając pojęcia o swoich obowiązkach. 14:53, 27.01.2020
Adamski15:21, 27.01.2020
Sprzedawałem mieszkan.zez pośrednika z Placu Wolności.Prowizję zapłaciłem ja (ok.1000 zł) i zapłacił kupujący (ok.2000 zł).Dlatego ludzie chcą pominąć pośredników. 15:21, 27.01.2020
Adamski.15:23, 27.01.2020
Przepraszam za błąd,powinno być "przez pośrednika" 15:23, 27.01.2020
re Adamski17:53, 27.01.2020
Tu chodzi o to że pośrednicy biorą pieniądze ZA NIC.W Polsce umowa z pośrednikiem chroni tylko pośrednika a nie chroni ani kupującego ani sprzedającego . Czytajcie umowy , nie pozwólcie sobie wyciągać pieniędzy z kieszeni . 17:53, 27.01.2020
Sprzedający m522:14, 27.01.2020
Prowizję zawsze płacą obie strony, a nawet 1% przy kwocie np. 200 tyś. to kolejny wydatek, zwłaszcza jak np. Sprzedający chce nabyć kolejną nieruchomość i potrzebuje kasy, a wszystko kosztuje... jeśli mieszkanie nie ma KW to sprzedający musi przynieść zaświadczenie ze spółdzielni o zadłużeniu czy też braku. Nigdy jednak nie ma gwarancji, nie da Ci jej pośrednik mimo, że bierze kasę, ani nawet notariusz.... 22:14, 27.01.2020
5 2
A jak nie ma KW to co robisz ? sa spółdzielcze własnosciowe bez KW dasz zadatek pare tys a tam długi lub współwłasciciele lub dopisany ktos z rodziny pozniej. Może być dożywocie dla babci i wtedy lipa 12:40, 27.01.2020
6 2
To idzie się do spółdzielni, kupuje miłym paniom czekoladki i wszystko ci powiedzą. Wyjdzie taniej niż kilka tysi dla pośrednika. 13:54, 27.01.2020