Czy osoby unikające biur pośredników nieruchomości przy sprzedaży mieszkania, chcą na czymś oszukać? Znalazłam dwa fajne mieszkania, ale są to oferty prywatne. Nie znam się na papierologii, a właściciele boją się pośrednika jak ognia, chociaż to ja deklaruję opłacenie całej prowizji ze swojej strony.27-01-2020 09:44:44
jaa09:55, 27.01.2020
wystarczy przy zakupie sprawdzić księgę wieczystą nabywanej nieruchomości i tam jest wszystko... tzn np czy na nieruchomości ciąży jakaś hipoteka. A nie ma nic dziwnego że ktoś sam sprzedaje swoje nieruchomości.
Janek110:14, 27.01.2020
Takich ofert unikaj względnie weż adwokata ,to nie zakup samochodu np.może po kupnie okazać się że masz lokatora np albo nieuregulowane problemy spadkowe ,biura nieruchomości zapewnią obsługę prawną
ta janek10:18, 27.01.2020
weź jeszcze policje wezwij, straż miejską i cbś -po co komuś pośrednicy windujący cenę jak sam może sprzedać???
Gość11:06, 27.01.2020
jak zawsze możliwości są dwie - tak i nie :)
nie chce oszukać - wszystko jest ok, a po prostu chce zaoszczędzić na prowizjach... 2-3% od ceny transakcyjnej piechotą nie chodzi
chce oszukać - licząc, że ktoś nie sprawdzi księgi wieczystej... czy np. na danej nieruchomości jest jakaś hipoteka lub w papierach ma 5 właścicieli, gdzie sprzedaje jeden, bez poinformowania pozostałej czwórki itp.
kkkkkkk13:52, 27.01.2020
Przeciez to sprawdza notariusz, gdzie wy podpisujecie te umowy - na kolanie?? Notariusz musi sprawdzić księgę i nawet jeśli byłyby zadłużenia, to kasa ze sprzedaży idzie na konto zadłużenia i własciciel po prostu dostaje mniej. Żaden notariusz nie puści tez aktu jak nie ma wszystkich współwłascicieli albo jak nie ma pełnomocnictwa od pozostałych.
Ollla12:30, 27.01.2020
Pośrednik nie daje gwarancji, że w ciągu kilku miesięcy nikt nie wpisze się w hipotekę mieszkania czy domu. Nie biorą żadnej odpowiedzialności, za to biorą dużą prowizję. Nie pomogą przy negocjacjach, bo ich prowizja zależy od kwoty za którą sprzedadzą.
Viper 12:46, 27.01.2020
Trzeba tak sporzadzic akt notarialny zeby bylo dobrze a posrednik wcale duzo nie bierze. Kwestia dogadania sie. Ja za pomoc prawna zaplacile okolo 600zl
Viper12:44, 27.01.2020
Popros o pomoc prawna posrednika np. biuro FAMA na Torunskiej. Pomagali mi przy zakupie mieszkania,sprawdzali czy sa zadluzenia, byli ze mna u notariusza. Polecam
Adamski15:17, 27.01.2020
A ile wzięli za pośrednictwo?Tylko pisz prawdę.
!!!!!!!!!!!!!!!13:46, 27.01.2020
Żaden pośrednik nie daje żadnej gwarancji na swoje usługi , nie zapewnia nawet radcy prawnego .W razie komplikacji sprzedający i kupujący są zostawiani na łasce losu . Pośrednik zgarnia prowizje i znika !!! Czytajcie uważnie warunki pośrednictwa zanim je podpiszecie !!!!
onaaaaaaaaaaaa13:48, 27.01.2020
Ludzie boja się pośredników, bo wciskają oni swoje umowy, nawet jak kupujący deklaruje, że zapłaci prowizję, to i tak dają umowę sprzedającemu, żeby mieć prowizję z dwóch stron... Poza tym teraz posrednicy to osoby bez licencji, nie gwarantują żadnego bezpieczeństwa, a sprawdzają tylko to, co sam możesz sprawdzić, czyli np. elektroniczną księgę wieczystą. Nawet w urzędzie miasta nie sprawdzą przed aktem, czy jest tam ktoś zameldowany i można kupic mieszkanie z lokatorem. Lepiej samemu sprzedać, bo kupiec tez się szybciej znajdzie, nie każdy kupujący chce dodatkowo płacić posrednikowi.
Jimmy21:21, 27.01.2020
Pośrednik musie mieć licencję. Owszem są osoby, które zajmują się pośrednictwem, ale pracują pod czyjąś licencją. Większość to "agenci", duża rotacja i parcie na szybką realizację.
Co do gwarancji. Nie da się tego zrobić (czy Pani/Pan podejmie zobowiązanie, wobec obcych osób, że nie zajdą żadne zmiany w ich majątkach, mam na myśli ewentualne egzekucje, lub terminowe płatności ???). Można gwarantować solidne podejście i należyte wykonanie swoich obowiązków. Jeśli kupujesz i masz umowę pośrednictwa na zakup, to obejmuje Cie ubezpieczenie OC pośrednika (obowiązkowe dla każdego pośrednika). Musisz, jako konsument otrzymać w/w potwierdzenie aktualnej polisy
xxxxxxxxxx06:25, 28.01.2020
To powodzenia w dochodzeniu odszkodowania z tej polisy... nawet prowizji nie odzyskasz... A właściciel biura może i ma licencję, tylko zatrudnia osoby bez niej, nie mające pojęcia o tej pracy, nie znające przepisów, ba, nawet nie chce im się o mieszkaniach opowiadać, nie znają rozkładu pomieszczeń, metrażu itp. Często są to młod osoby, bez doświadczenia, zaczepią się na chwilę bo nawciska im kitu o wysokich zarobkach, a później okazuje się, że nie jest tak kolorowo i sprzedadzą 1 mieszkanie w miesiącu, zarobią 5 stówek na umowie zlecenie bezpodstawy i odchodzą, a przychodzą następni. Kupowałam miesszkanie i sprzedawałam dwa i z "pośrednikami" miałam doczynienia, chociaż koniec końcówi tak i kupiła i sprzedałam prywatnie. Większość z nich opowiadała bez skrępowania jak ich praca wygląda i jakie mają zarobki i nie ma to nic wspólnego z pracą pośrednika z amerykańskich filmów.
Noariusze 14:53, 27.01.2020
Notariusze to także UWOLNIONY zawód i każdy może nim zostać nawet nie mając pojęcia o swoich obowiązkach.
Adamski15:21, 27.01.2020
Sprzedawałem mieszkan.zez pośrednika z Placu Wolności.Prowizję zapłaciłem ja (ok.1000 zł) i zapłacił kupujący (ok.2000 zł).Dlatego ludzie chcą pominąć pośredników.
Adamski.15:23, 27.01.2020
Przepraszam za błąd,powinno być "przez pośrednika"
re Adamski17:53, 27.01.2020
Tu chodzi o to że pośrednicy biorą pieniądze ZA NIC.W Polsce umowa z pośrednikiem chroni tylko pośrednika a nie chroni ani kupującego ani sprzedającego . Czytajcie umowy , nie pozwólcie sobie wyciągać pieniędzy z kieszeni .
Sprzedający m522:14, 27.01.2020
Prowizję zawsze płacą obie strony, a nawet 1% przy kwocie np. 200 tyś. to kolejny wydatek, zwłaszcza jak np. Sprzedający chce nabyć kolejną nieruchomość i potrzebuje kasy, a wszystko kosztuje... jeśli mieszkanie nie ma KW to sprzedający musi przynieść zaświadczenie ze spółdzielni o zadłużeniu czy też braku. Nigdy jednak nie ma gwarancji, nie da Ci jej pośrednik mimo, że bierze kasę, ani nawet notariusz....
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu ddwloclawek.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz
5 2
A jak nie ma KW to co robisz ? sa spółdzielcze własnosciowe bez KW dasz zadatek pare tys a tam długi lub współwłasciciele lub dopisany ktos z rodziny pozniej. Może być dożywocie dla babci i wtedy lipa
6 2
To idzie się do spółdzielni, kupuje miłym paniom czekoladki i wszystko ci powiedzą. Wyjdzie taniej niż kilka tysi dla pośrednika.