Data dodania: 2026-11-09 14:41:33
# Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 123,8 m², położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza we Włocławku.
To oferta dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz atuty, których próżno szukać w większości mieszkań – **prywatną działkę o powierzchni 56 m² z odrębną księgą wieczystą**, balkon, piwnicę oraz wysokie, blisko 3-metrowe pomieszczenia.
*Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont, natomiast pozostałe pokoje pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu i potrzeb.*
## Układ mieszkania
- 4 przestronne i ustawne pokoje,
- duża, oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
## Dodatkowo
- balkon,
- piwnica o powierzchni około 20 m²,
- dostęp do części wspólnej strychu.
*Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz.*
## Najważniejsze atuty
- **powierzchnia 123,8 m²**
- **1. piętro**
- **prywatna działka 56 m² z odrębną księgą wieczystą**
- **możliwość parkowania na własnym terenie**
- **ogrzewanie miejskie MPEC**
- *wymieniona instalacja centralnego ogrzewania oraz nowe grzejniki*
- *nowe piony kanalizacyjne*
- *kamienica po remoncie elewacji i dachu*
- *piwnica podzielona na dwie części – w jednej znajduje się węzeł MPEC, który generuje zwrot około 800 zł rocznie*
## Stan techniczny
W ostatnich latach w mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych, dzięki czemu jest ono gotowe do zamieszkania.
Zakres wykonanych prac obejmuje między innymi:
- generalny remont łazienki,
- remont kuchni wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż nowych grzejników,
- wymianę pionów kanalizacyjnych,
- montaż nowych drzwi wejściowych,
- częściową wymianę drzwi wewnętrznych.
W pokojach znajdują się drewniane parkiety oraz odświeżone ściany. Pomieszczenia pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
## Opłaty
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około **1780 zł**.
**W kwocie tej zawarte są m.in.:**
- *zaliczka na ogrzewanie miejskie MPEC – ok. 780 zł,*
- *fundusz remontowy – ok. 560 zł,*
- *opłaty za zarządzanie i eksploatację budynku,*
- *wywóz odpadów,*
- *utrzymanie części wspólnych (sprzątanie, konserwacja),*
- *odczyty wodomierzy.*
Wysokość opłat wynika w dużej mierze z zaliczki na ogrzewanie oraz funduszu remontowego. Szczegółowe zestawienie opłat jest dostępne podczas prezentacji mieszkania.
## Lokalizacja
*Mieszkanie położone jest w centrum Włocławka przy ul. Mickiewicza. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc w mieście.*
## Cena
**645 000 zł (do negocjacji)**
**Sprzedaż bezpośrednia.**
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania.
