pixabay
Zastanawiasz się, czy zamieszkać w mieście, czy pod miastem? Przeczytaj najnowszy Raport lokalny Nieruchomosci-online.pl i porównaj średnie ceny ofertowe działek budowlanych, domów i mieszkań z rynku wtórnego w Toruniu i gminach w pobliżu tego miasta.
Raport lokalny przygotowywany cyklicznie przez Nieruchomosci-online.pl analizuje średnie ceny ofertowe nieruchomości z rynku wtórnego w dużych miastach i otaczających je gminach. Znajdziesz tu więc dane cenowe nie tylko dla Torunia, lecz również dla takich gmin jak: Aleksandrów Kujawski, Chełmża, Ciechocinek, Lubicz, Łubianka, Łysomice, Obrowo, Wielka Nieszawka i Zławieś Wielka.
Średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Toruniu (8875 zł/mkw.) jest o około tysiąc złotych wyższa niż w drugiej stolicy województwa kujawsko-pomorskiego, czyli Bydgoszczy.
Jeśli szukamy domu wolnostojącego w okolicy Torunia, warto wiedzieć, że najtańszymi gminami w tej kategorii nieruchomości są Aleksandrów Kujawski i Chełmża. Średnia cena ofertowa wynosi tam poniżej 4 tys. zł/mkw.
Jeśli chodzi o okoliczne gminy, najwyższą średnią cenę ofertową działek budowlanych zanotowały Łysomice i Lubicz (około 160 zł/mkw). Dla porównania, mkw. gruntu pod budowę w Toruniu kosztuje 446 zł.
Na podstawie danych z marcowego Raportu lokalnego dotyczących rynku nieruchomości w Toruniu, okolicznych gminach i regionie, można zauważyć spore zróżnicowanie cen. W Toruniu średnia stawka ofertowa mieszkania wystawionego na rynku wtórnym osiąga 8875 zł za metr kwadratowy z najczęstszym zakresem cenowym od 7230 do 10 900 zł. Wskazuje to na bogatą ofertę lokali o różnym standardzie. Najniższa średnia cena mieszkań w okolicznych lokalizacjach to 4360 zł za metr kwadratowy w Aleksandrowie Kujawskim.
Jeśli spojrzymy na ceny działek, najwyższą średnią cenę odnotowano w Toruniu – 446 zł za metr kwadratowy z wahaniami cen od 203 do 630 zł. W przypadku domów Toruń prezentuje średnią cenę 6305 zł za metr kwadratowy z dość szerokim zakresem od 4350 do 9730 złotych, co sugeruje zróżnicowanie zarówno wielkości, jak i standardu domów oferowanych na sprzedaż w tym mieście.
Z Raportu lokalnego Nieruchomosci-online.pl wynika, że w innych miastach jest wyraźnie taniej niż w stolicy regionu. Na przykład sprzedający w Brodnicy oferują domy po średniej cenie ofertowe 4856 zł za metr kwadratowy, co jest bardzo atrakcyjną ofertą w porównaniu do toruńskich stawek. Podobnie jest z działkami – Inowrocław prezentuje średnią cenę 224 zł za metr kwadratowy, stanowiącą połowę stawki spotykanej w Toruniu.
Ogólnie rynek nieruchomości w Toruniu wykazuje wyższe ceny w porównaniu do mniejszych miejscowości w regionie, co jest odzwierciedleniem zarówno atrakcyjności samego miasta, jak i jego roli jako centrum gospodarczego i kulturalnego regionu. Warto również zauważyć, że najniższe ceny w regionie często zdarzają się w miejscowościach oddalonych od większych miast.
Warto też sprawdzić cały Raport lokalny. Możesz dowiedzieć się z niego, jak ceny w Twojej miejscowości przedstawiają się na tle cen w innych miastach i gminach w Polsce (w sumie ponad 200 lokalizacji).
