Zdarza się, że konieczne jest rozebranie obiektu budowlanego. Bez względu na powody trzeba wiedzieć, że nie jest to proste i warto się do tego dobrze przygotować. Jak rozpocząć przygotowania do wyburzenia budynku?
Rozbiórka budynku to nie tylko sam proces fizycznej likwidacji. Zanim zostaną rozpoczęte prace wyburzeniowe, należy załatwić szereg formalności. Ich rodzaj zależy od tego, jaka jest wielkość obiektu i jego położenie.
W zależności od rodzaju, wielkości i położenia budowli niezbędne jest zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia. Jednak w przypadku rozbiórki obiektów, które nie potrzebowały pozwolenia na budowę oraz nie figurują w rejestrze zabytków, można dokonać rozbiórki bez tych czynności. Będą to przede wszystkim niewielkie obiekty typu altana czy wiata. Zgłoszenie jest niezbędne, gdy budynki są niższe niż 8 m i stoją w odległości wynoszącej co najmniej połowę ich wysokości od granicy działki. Oczywiście także nie mogą być w rejestrze zabytków ani nie są objęte ochroną konserwatora zabytków.
Na rozbiórkę wszystkich innych budowli niezbędne jest uzyskanie pozwolenia. O taki dokument trzeba też się postarać, gdy rozbiórka może spowodować jakąś ingerencję w stan środowiska, naruszenie konstrukcji sąsiadujących budowli czy pogorszenie stosunków wodnych.
Głównymi obowiązkami inwestora, który zamierza rozebrać budynek jest załatwienie niezbędnych formalności z tym związanych. To przede wszystkim zgłoszenie rozbiórki lub uzyskanie pozwolenia na tę czynność. W zgłoszeniu wystarczy określić rodzaj, zakres i sposób prowadzenia prac. Po 30 dniach od złożenia zgłoszenia można rozpocząć prace, o ile organ nie wyrazi sprzeciwu.
Zgłoszenie lub wniosek o pozwolenie należy złożyć do starostwa powiatowego, urzędu miasta na prawach powiatu lub urzędu wojewódzkiego w szczególnych przypadkach. Pozwolenie należy uzyskać przed planowanym rozpoczęciem rozbiórki. Jeśli wyburzanie zostało rozpoczęte, to urząd wniosku nie rozpatrzy i uzna za samowolę budowlaną. Jedyną sytuacją, gdy prace rozbiórkowe można zacząć wcześniej, jest usunięcie bezpośredniego zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi lub mienia.
Więcej formalności jest przy budowlach wpisanych do rejestru zabytków. Jeśli potrzebna jest taka rozbiórka budynków Kraków jest tu świetnym przykładem - zabytków jest tu bardzo dużo. Należy pamiętać, że ten proces wymaga dodatkowo decyzji konserwatora zabytków, który musi wyrazić zgodę na wykreślenie zabytku z rejestru.
Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę należy uzupełnić o szereg dokumentów. Do najważniejszych należy zgoda właściciela obiektu na wyburzenie oraz szkic usytuowania obiektu. Niezbędne będą także opisy zakresu i sposobu przeprowadzenia prac oraz sposobu zapewnienia bezpieczeństwa. W niektórych przypadkach potrzebny będzie też projekt rozbiórki obiektu, który musi być sporządzony przez osobę uprawnioną. Jeśli rozbiórka będzie wykonywana metodą wybuchową, to trzeba dołączyć także dokumentację strzałową.
Zgodnie z przepisami rozbiórkę budowli powinna wykonać firma, która posiada odpowiednie uprawnienia. Należy bowiem wiedzieć, że proces rozbiórki to nie tylko usunięcie samego budynku. Trzeba pamiętać, że praktycznie w każdym obiekcie znajdują się różnego rodzaju instalacje, m.in. elektryczna, gazowa czy sanitarna. Przed rozbiórką muszą być one bezpiecznie odłączone przez osoby posiadające odpowiednią wiedzę i uprawnienia. To sprawi, że w kolejnych etapach prac nie dojdzie do niebezpiecznych zdarzeń, np. wycieku gazu czy porażenia prądem.
Zanim rozpocznie się demontaż dachu i ścian, trzeba też usunąć przewody elektryczne, rury różnych instalacji, aby samo wyburzanie było bezpieczne. Teren prac musi być też odpowiednio zabezpieczony, by nie znalazły się na nim osoby postronne.
Bardzo często niezbędne jest też przygotowanie istniejących już instalacji pod przyszłą inwestycję. Nie jest to proste i musi być wykonane z największą starannością. Równie ważne jest usunięcie pozostałości porozbiórkowych. To nie tylko wywiezienie gruzu, ale także segregacja uzyskanych odpadów i poddanie niektórych recyklingowi. Prace rozbiórkowe powinny być dokumentowane w dzienniku robót i prowadzone zgodnie z planem.
Jak wynika z tej krótkiej analizy, prace rozbiórkowe są wieloetapowe i często wymagające wysokiej klasy specjalistów. Doświadczona, wyspecjalizowana firma nie tylko zapewni bezpieczeństwo, ale także pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze.
Więcej informacji na temat rozbiórki budynków można znaleźć na stronie https://roboty-ogolnobudowlane.pl/rozbiorka-i-wyburzanie-budynkow/
Wenezuelski nożownik i śmierć 24-latki w Toruniu. Poseł
Chyba maciaka uruchomił sok z buraka , czytając komentarze to nie wierzę,że człowiek może posunąć się do takiej podłości ,czy wy z lewej strony myślicie,że jesteście lepssi jak naubluzacie pani poseł ,to tylko świadczy o waszym poziomie intelektualnym jak się nie ma nic mądrego do powiedzenia ,to najlepiej kogoś obrażać , niestety prawda co się dzieje w kraju nie jest po waszej stronie , jeżeli PiS wydał wizy to gdzie są ci z legalnymi dokumentami ,a tu się okazuje że każdy ze świstkiem papieru .
Ggggg
12:17, 2025-07-02
Wokół S10 wciąż wrze. Kolejne pismo do GDDKiA
Mnie to się wydaje że tak jak wy chcecie puścić drogę po wioskach, tak i oni hca puścić drogę po wioskach tylko dla nich Włocławek zalicza sie do tych wiosek 🤣🤣🤣🤣
Michalek
12:06, 2025-07-02
Wokół S10 wciąż wrze. Kolejne pismo do GDDKiA
Prosze Napiszcie czyje to Grunty sa przy obecnym WARIANCIE ????? z jednej str Wisly i z Drugiej !!! to moze Zrozumiecie dlaczego wybrano wlasnie ten odcinek Drogi !!!!
populizm
11:37, 2025-07-02
Wokół S10 wciąż wrze. Kolejne pismo do GDDKiA
Ale zocofanie. Jak Włocławek ma się rozwijać ?!? Chcecie serio zrobić z Włocławka miasteczko, drugi Lubraniec czy inne miasteczko? S10 przez wiele lat planowane było za pierwszego Tuska daleko daleko od Włocławka. Trasa z Warszawy miała biec poza Włocławkiem za Lipnem kilkadziesiąt kilometrów do Torunia i dalej do Bydgoszcz, Szczecin. W takiej opcji Włocławek tracił szansę. A PIS zaczęto analizować sensowniejsze opcje dla Włocławka i Płocka. Przybliżenie tej drogi. To jest szansa. I powstała opcja, że S10 idzie przez Włocławek. Nagle Włocławek staje się hubem logistycznym, bo okalać go będzie i A1 i S10. I co robią zacofancy?!? Torpedują zabiegi zrobienie z Włocławka miasta. I tak warianty przez Włocławek są 4 i są lepsze i gorsze. Te gorsze powodują, że dla ruchu miejskiego są nieistotne. I jakie forsuje zacofani oczywiście takie. Tylko wariant 3 bądź ewentualnie 4. Moat dla Włocławka, nigdy Włocławek nie wybuduje mostu bo nawet remontu nie potrafi wykonać bo wielki wydatek. To szansa życiową jak budowa Anwil (pokaż mi co wybudowano od 1989-2025 takiego wielkiego?!??) Zjazdy muszą być na Zazamczu i na Zawiślu i na wysokości Bogucin. Wtedy to ma sens. Działki już można stworzyć w innym miejscu. Już to robić to powinno zabiegać miasto o kasę i robić. Tak jak Lasy wycieku drzewa a droga powstała np. po dwóch latach. Przygotowanie głupcze. A senator niech się zajmie szpitalem, bo nadal brak przetargu na PARKING wielopoziomowy! Mamy już lipiec 2025 !!!!! Nadal brak przetargu na budowę II etap, co przeszkadza wykonywać drugi etap oglądać przetarg skoro tyle to zajmuje potem czasu odwołania pytania itd?!? Na co czekacie ?!? Na już ogłasza przetarg nie marnować czasu a nie czekać aż skończoną opóźnioną inwestycje ogłaszać przetarg i rozstrzygać go 3 lata?!?? Co z budową wreszcie infrastruktury wokół szpitala przecież to kosmos jak droga obok wygląda brak zjazdów jakieś sensownego ronda wjadud do szpitala zatok ta drogą powinna być rozbudowana jak nalzeyy(miasto halo). Wreszcie gdzie przetarg na budowę zakładu opiekunczego w szpitalu rehabilitacji?!? Tez cisza. Tym tempem to 2049 rok! Miasto nadal nie wykonało tunelu na POWKaliska nawet projektu. Nie ma nadal drogi Toruńska Promienna z tunelem a potem dopiero zamykana Wieniecka bo tunel! Stop osobom które blokowały na placu ryckowym drogą a dzisiaj każdy co ma olej wie, że jest super, plus parking. Stop osobom które blokowały wycinke.lasu i drogę do Michelina Z Wiejskiej! Stop osobom które nie chcą nowych bloków bo komuch stary zazdrości. Stop osobom które nie mają poczucia że Miasto to miasto to nie wioska. Można sprzedać i mieszkać w lesie, działki są na sprzedaż. Młodzi wyjeżdżają do miast gdzie są korki wiadukty tunele na ronda 3 poziomy. A u nas co jest ?!
Stop zacofaniu
11:19, 2025-07-02