Województwo kujawsko-pomorskie to jeden z atrakcyjniejszych regionów na mapie Polski, który przyciąga nie tylko turystów, ale i osoby chcące się tu osiedlić na stałe. Rynek nieruchomości prezentuje się dość ciekawie, a jednym z chętniej wybieranych miast jest Włocławek. Jak kształtują się ceny nieruchomości w naszym mieście? Dlaczego warto zamieszkać we Włocławku? Jakie inne miasta w województwie zasługują na uwagę?
Włocławek, choć nie jest największym miastem województwa, ma wiele do zaoferowania. Z tego też względu powstaje tu wiele inwestycji, które przyciągają młode pokolenie. Miasto jest atrakcyjne zarówno dla młodych, jak i dla seniorów, którzy szukają spokoju i pragną bliskości z naturą. W naszym pięknym mieście są liczne zabytki i tereny zielone, które sprzyjają odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Do tego oczywiście Włocławek jest ważnym centrum gospodarczym, które daje możliwości rozwoju zawodowego.
Korzyścią przemawiającą za kupnem mieszkania we Włocławku są ceny, znacznie niższe niż na przykład w Bydgoszczy, gdzie za m2 trzeba zapłacić ponad 9000 zł. Toruń jest jeszcze droższy, a ceny można sprawdzić na stronie https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/kujawsko-pomorskie/torun. Jeśli chodzi o Włocławek, to średnia kształtuje się na poziomie nieco powyżej 5200 zł za m2, a przecież jest on trzecim co do wielkości miastem województwa.
Województwo kujawsko-pomorskie jest atrakcyjne pod względem turystycznym i gospodarczym, co oczywiście przekłada się na ceny nieruchomości. Te oczywiście kształtowane są w dużej mierze przez popyt na rynku, ale też czynniki zewnętrzne i ogólny stan gospodarki. Najdroższymi miastami są oczywiście stolice, czyli Toruń i Bydgoszcz, a Włocławek należy do tańszych alternatyw. Na stronie https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/kujawsko-pomorskie/wloclawek można sprawdzić, ile kosztuje średnio mieszkanie trzypokojowe (ten układ cieszy się największym zainteresowaniem). Porównywalne ceny do Włocławka są także w Grudziądzu i w Inowrocławiu.
Ceny mieszkań zależne są od wielu czynników, dlatego też warto śledzić rynek i sprawdzać ogłoszenia na portalach z nieruchomościami. Czasami można trafić na okazję, bo ktoś musi szybko sprzedaż nieruchomość, a więc cena jest dość atrakcyjna. Innymi czynnikami decydującymi o cenie za m2 są lokalizacja i standard wykończenia. Ceny mieszkań na rynku deweloperskim są na ogół porównywalne z cenami z rynku wtórnego, co daje kupującemu możliwość wyboru, czy preferuje samodzielną aranżację wnętrza od podstaw, a może woli wprowadzić się do mieszkania, które jest urządzone w odpowiadającym mu standardzie.
Ceny mieszkań w ostatnich latach mocno poszybowały w górę, co spowodowane było sytuacją na świecie, a przede wszystkim wojną na Ukrainie. Jeśli chodzi o województwo kujawsko-pomorskie, to najdrożej było w 2022 roku, ale na szczęście jedynie przez parę miesięcy ceny były bardzo wysokie. Od początku 2023 sytuacja się ustabilizowała, ceny spadły i potem tylko delikatnie szły w górę, ale od paru tygodni można zauważyć stagnację.
Obecnie średnia cena za m2 mieszkania w województwie wynosi nieco ponad 8 000 zł, co na tle innych województw jest dość dobrym wskaźnikiem. Choć w ostatnim roku ta cena wzrosła o 8%, to na razie nic nie wskazuje na to, by miały nastąpić drastyczne zmiany. Do wyboru są mieszkania z rynku wtórnego i deweloperskiego o różnej powierzchni. Najpopularniejsze wśród nabywców są lokale z trzema pokojami o wielkości ponad 55 m2.
Włocławek z racji rozwoju i wielu inwestycji jest atrakcyjnym miastem do zamieszkania. Aktualnie ceny nie są wygórowane, a stabilizacja na rynku nieruchomości zachęca do zakupu. To dobra chwila, by nabyć swój wymarzony kąt lub zainwestować pieniądze w mieszkanie, które można wynajmować.
