Procedowana w Senacie ustawa deregulacyjna zakłada, że na jeden lokal budowany na mocy specustawy przypadać ma co najmniej 1,5 miejsca parkingowego. Branża już wskazuje, że będzie miało to swoje odzwierciedlenie w wyższych cenach mieszkań.
O zmianach w przepisach informuje Rzeczpospolita.
Ustawa ma likwidować "zbędne bariery administracyjne i prawne", a jej ramach proponowane jest m.in. rozszerzenie specustawy mieszkaniowej. Ma to umożliwić budowę osiedli na terenach zdegradowanych, na których znajdują się stare centra handlowe czy biurowce.
- Mieszkania można by też stawiać na niezabudowanych działkach, które w studium są przeznaczone pod handel wielkopowierzchniowy. I tym pomysłom cierpiący na brak gruntów deweloperzy przyklaskują. Może się jednak okazać, że wyśrubowane normy dotyczące miejsc parkingowych zatopią inwestycje - wskazuje Rzeczpospolita.
- Budowa 1,5 miesiąca postojowego na jedno nowe mieszkanie znacząco wpłynie na koszty inwestycji. W niektórych przypadkach inwestycja może się okazać nieopłacalna - powiedział dla Rzeczpospolitej, prezes Soho Development Maciej Wandzel.
Jak dodaje bardziej optymistycznym scenariuszem jest ten, w którym budynek powstanie, ale lokale będą dostępne dla niewielkiej grupy ludzi z uwagi na bardzo wysokie ceny.
- Konieczność urządzenia tylu miejsc postojowych podniesie koszty budowy, ograniczy powierzchnię użytkową mieszkań, a w konsekwencji podniesie ceny mieszkań - wskazuje Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Jak dodają specjaliści budowa hali garażowej to duży koszt. Wandzel szacuje, że jedna kondygnacja parkingu to ok. 12–13 proc. kosztów przeciętnego siedmiokondygnacyjnego budynku.
- Jeżeli będzie trzeba wybudować dwa razy więcej miejsc parkingowych, to "dodatek" do ceny mieszkania może wynieść nawet ok. 70 tys. zł - mówi dla RZ Maciej Wandzel.
0
0
0
0
0
0
7 3
Deweloperzy niech się nie ośmieszają. Sprzedaż stanęła, chwalą sie ze sa promocje.
Patodewoleprzy od siedmiu boleści.
3 1
Bez przesady, a gdzie później ludzie mają parkować. Pchają mieszkania gdzie popadnie bez zachowania jakiejkolwiek odległości, a później będzie problem i z karetką i strażą pożarną bo samochody będą stały gdzie popadnie.
0 0
Deweloperka Bez Końca 😠😠😠
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu ddwloclawek.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz