Od czwartku (05.10) do zajmowania terenów rolnych będą uprawnieni nie tylko samodzielni rolnicy. Zmienią się także reguły dotyczące kupna nieruchomości z terenami rolnymi mniejszymi niż 0,3 hektara. Jakie jeszcze zmiany wchodzą w życie?

Nowe zasady wchodzące w życie to efekt uchwalonych w lipcu zmian m.in. w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Nowelizacji poddane zostały także ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego i Kodeks cywilny.

Dzięki tym modyfikacjom, procedura zasiedzenia ziemi rolniczej zostanie znacznie uproszczona. Istotną zmianą będzie likwidacja wymogu posiadania statusu rolnika indywidualnego jako koniecznego warunku dla zasiedzenia ziemi rolniczej, w związku z uchyleniem art. 173 par. 3 Kodeksu cywilnego. Do tej pory niemożliwe było zasiedzenie nieruchomości rolnych dla osób, które nie były rolnikami.

Ziemię rolną będzie łatwiej kupić

Nowelizacja uchyliła także obowiązek posiadania aktywnego gospodarstwa rolnego w kontekście spraw związanych z zasiedleniem terenów rolnych.

Osoba, która dokonała zasiedzenia ziemi, nie ma już obowiązku utrzymywania działalności rolniczej, związanej z nabytą nieruchomością rolną, przez co najmniej 5 lat od momentu jej zakupu.

Osoby fizyczne nie muszą już natomiast prowadzić tego gospodarstwa osobiście.

Nakładane nowe regulacje mają na celu ułatwienie transakcji związanych z ziemią rolną. Nowelizacja ogranicza zastosowanie surowych przepisów zawartych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego w odniesieniu do niektórych gruntów. 

- Dotychczas, nawet jeżeli grunt miał powierzchnię 0,3 ha lub większą, ale tylko mały fragment tego gruntu był użytkiem rolnym, to cała działka była uznawana za rolną. A w związku z tym obowiązywały ją wszystkie ograniczenia wynikające z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Nowe przepisy stanowią natomiast, że użytek rolny musi mieć minimum 0,3 ha, aby cała nieruchomość została oznaczona w ewidencji jako rolna.

- przekazał mec. Michał Górski, specjalizujący się w sprawach o zasiedzenie.

Kolejną ze zmian jest m.in. nowela ułatwiająca zakup gruntu rolnego spółdzielniom produkcji rolnej. Zgoda Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nie będzie już wymagana do nabycia takiej nieruchomości.