Maj 2024 przyniósł znaczący wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe w Polsce, wskazując na 45-procentowy skok w porównaniu do roku poprzedniego.

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) poinformowało, że w maju 2024 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 45 procent w porównaniu do maja 2023 roku.

Zainteresowanych kredytem było prawie 27 tysięcy osób, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu do ponad 22 tysięcy osób w maju ubiegłego roku.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 435,54 tysięcy złotych, co również odzwierciedla rosnące ceny mieszkań i zwiększoną zdolność kredytową obywateli.

Co sądzi ekspert?

Waldemar Rogowski, główny analityk grupy BIK, wyjaśnia, że wzrost wartości wniosków jest konsekwencją nadal rosnących cen mieszkań. Wzrost zdolności kredytowej, wynikający z wyższych wynagrodzeń oraz stabilnych stóp procentowych, również przyczynia się do tego zjawiska.

Zdaniem eksperta, popyt na kredyty mieszkaniowe wyhamował po zakończeniu Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., co spowodowało, że liczba wniosków stabilizuje się na poziomie około 20-25 tysięcy miesięcznie.

Pomimo obaw, popyt nie spadł do poziomu sprzed uruchomienia programu i jest wyraźnie wyższy (o 30-40 procent) niż w pierwszym półroczu ubiegłego roku.

Miesięczne wahania w liczbie wniosków

- Ponad 20 proc. wzrost liczby wnioskujących w porównaniu do maja ub.r. jest w dużej mierze efektem ówczesnego "zamrożenia" popytu na kredyty mieszkaniowe w wyniku wysokiego poziomu stóp procentowych oraz realnego spadku wynagrodzeń, mamy więc efekt niskiej zeszłorocznej bazy, który częściowo odpowiada za majowy poziom Indeksu. Efekt ten będzie w kolejnych miesiącach negatywnie wpływał na wartość Indeksu. Co więcej, w maju w porównaniu do miesiąca wcześniej wystąpił spadek liczby osób składających wnioski o kredyt hipoteczny o 16,6 proc. - mówi Rogowski.

Program Bezpieczny Kredyt 2 procent, który był rządowym programem dopłat do rat kredytów mieszkaniowych, zakończył przyjmowanie wniosków 21 grudnia 2023 roku z powodu wyczerpania środków finansowych przeznaczonych na ten cel.

W ramach programu zawarto około 55,8 tys. umów kredytowych.