Dlatego przy porównywaniu ofert warto zadać sobie inne pytanie: ile będzie kosztowała nieruchomość w momencie, gdy będzie można po prostu wnieść do niej swoje rzeczy i zacząć mieszkać?
Na takie podejście stawia Wiksbud Development w inwestycji Dobrzyńska Park. Jeden z prezentowanych domów w zabudowie bliźniaczej ma 85,72 m² powierzchni, a jego cena wynosi około 780 478 zł brutto. W przeliczeniu jest to około 9105 zł za m².
Kluczowe jest jednak to, że nie chodzi o samą powierzchnię i mury.
Dom jest wykończony, umeblowany i wyposażony. W środku znajduje się m.in. gotowa kuchnia ze sprzętem AGD, wyposażona łazienka, meble oraz elementy wykończenia wnętrz. W domu zastosowano również pompę ciepła.
To zasadnicza różnica w stosunku do nieruchomości, w której kupujący dostaje lokal lub dom w stanie deweloperskim i dopiero rozpoczyna urządzanie.
::photoreport{"type":"see-button","item":"24015"}
Właśnie na tym etapie wiele ofert zaczyna wyglądać inaczej niż na początku.
Sama cena za metr kwadratowy może być atrakcyjna, ale po zakupie pojawia się lista kolejnych wydatków. Kuchnia, sprzęt AGD, łazienka, podłogi, drzwi, lampy, zabudowy i meble nie pojawiają się przecież razem z kluczami do mieszkania.
Do tego dochodzi czas. Trzeba znaleźć wykonawców, wybrać materiały, zamówić wyposażenie i koordynować kolejne prace. Dla jednych osób będzie to możliwość urządzenia wszystkiego dokładnie po swojemu.
Dla innych - dodatkowe miesiące organizacji i kolejne koszty.
W Dobrzyńskiej Park ten etap został już wykonany. Kupujący nie zaczyna od pustych pomieszczeń. Może wcześniej zobaczyć gotowe wnętrze i ocenić, czy taki sposób urządzenia odpowiada jego potrzebom.
Na zdjęciach domu widać jasne, proste wnętrza. Salon połączony jest z częścią jadalną i kuchnią.
Jest gotowa zabudowa kuchenna, stół z krzesłami, sofa, oświetlenie i pozostałe wyposażenie. Łazienka również została urządzona, a przestrzeń pod schodami wykorzystano jako miejsce do pracy.
To ważne o tyle, że przy zakupie domu sam rzut czy liczba metrów kwadratowych niewiele mówi o tym, jak będzie się w nim funkcjonowało. 85,72 m² można urządzić na wiele sposobów, a gotowy dom pozwala zobaczyć jeden z nich jeszcze przed podjęciem decyzji.
Druga różnica pojawia się po wyjściu z budynku. Dobrzyńska Park to kameralna zabudowa domów, pomiędzy którymi pozostawiono przestrzeń.
Do nieruchomości przypisana jest również własny teren na zewnątrz.
Inwestycja powstała w części Włocławka, która ma bardziej spokojny charakter. W pobliżu znajdują się Wisła i tereny nadwiślańskie, a wokół osiedla jest sporo zieleni.
Jednocześnie nie jest to wyprowadzka poza miasto - mieszkańcy nadal pozostają we Włocławku i mogą korzystać z miejskiej infrastruktury.
Dla osoby przyzwyczajonej do mieszkania w bloku oznacza to zmianę nie tylko metrażu, ale również codziennego sposobu korzystania z przestrzeni.
Własny dom daje większą prywatność, własną przestrzeń przed budynkiem i możliwość korzystania z ogrodu bez rezygnowania z życia w mieście.
To chyba najważniejszy wniosek, jaki warto wyciągnąć z tego przykładu. Porównując nieruchomości, sama cena za metr kwadratowy nie zawsze wystarczy. Dwa lokale o podobnej powierzchni mogą wymagać zupełnie innych nakładów po zakupie.
W jednym przypadku kupujący odbiera klucze do pustego wnętrza i dopiero zaczyna kompletować wyposażenie. W drugim dostaje nieruchomość, w której ten etap został już wykonany.
Różnica dotyczy więc nie tylko pieniędzy, ale także czasu, organizacji i tego, kiedy faktycznie można się wprowadzić.
Właśnie dlatego hasło „dom w cenie mieszkania” w przypadku Dobrzyńskiej Park warto rozumieć jako zachętę do takiego właśnie porównania.
Nie chodzi o twierdzenie, że każdy dom kosztuje tyle samo co każde mieszkanie. Chodzi o zestawienie całego pakietu: gotowego domu, jego wyposażenia, własnej przestrzeni i lokalizacji z tym, co otrzymujemy za podobną kwotę przy innych formach zakupu.
Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dlatego cena z pierwszej linijki ogłoszenia powinna być dopiero początkiem kalkulacji.
W przypadku domu w Dobrzyńskiej Park mamy konkretny punkt odniesienia: 85,72 m², około 780 tys. zł, gotowe wnętrze, meble, AGD, pompę ciepła i własną przestrzeń na zewnątrz.
Dla części kupujących najważniejszy będzie właśnie brak konieczności przechodzenia przez kolejny remont. Dla innych - ogród, kameralne osiedle albo bliskość terenów nad Wisłą.
Jeszcze ktoś inny może przede wszystkim docenić to, że zamiast planować wykończenie na kolejne miesiące, może skupić się na samej przeprowadzce.
Wiksbud Development zaprasza do obejrzenia domu pokazowego Dobrzyńska Park. Prezentację można umówić pod numerem 883 255 255. Dopiero oglądając gotowe wnętrze i całe osiedle, można zobaczyć, co w praktyce oznacza zakup domu przygotowanego do zamieszkania.
