Z 70 do 30 procent! Kowal mocno obcina bonifikaty na mieszkania

Mieszkańcy Kowala, którzy wynajmują mieszkania komunalne i myślą o ich wykupieniu, powinni zwrócić uwagę na nowe przepisy. Miasto zdecydowało o znacznym zmniejszeniu bonifikaty, czyli zniżki przy zakupie lokalu na własność. Zamiast dotychczasowych 70 procent będzie to tylko 30 procent. Nowe zasady zaczną obowiązywać w przyszłym roku, ale niektórzy lokatorzy mogą jeszcze skorzystać ze starej ulgi.

Rada Miasta Kowala podjęła decyzję, która może mieć duże znaczenie dla najemców mieszkań komunalnych. Chodzi o osoby, które mieszkają w lokalach należących do miasta i chciałyby wykupić je na własność.

Dotychczas przy takim zakupie można było otrzymać 70-procentową bonifikatę. Oznaczało to, że lokator płacił jedynie 30 procent ceny mieszkania. Teraz radni zdecydowali o zmniejszeniu zniżki do 30 procent, a więc kupujący będzie musiał zapłacić 70 procent wartości lokalu.

Ile więcej zapłacą mieszkańcy? Różnica może być ogromna

Najłatwiej pokazać to na przykładzie. Jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie komunalne na 200 tys. zł, to przy dotychczasowej bonifikacie jego wykup kosztowałby 60 tys. zł.

Po zmianach za to samo mieszkanie trzeba byłoby zapłacić już 140 tys. zł, czyli aż o 80 tys. zł więcej. Oczywiście jest to tylko przykład. Ostateczna cena zależy od wyceny konkretnego lokalu.

Nowe przepisy wynikają z uchwały podjętej 29 września 2026 roku. Została ona opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego 7 października.

Jest jeszcze czas na wykup ze starą bonifikatą

Nowe zasady zaczną obowiązywać dopiero 1 lipca 2027 roku. Jak wyjaśnia Urząd Miasta Kowal, późniejszy termin ma dać zainteresowanym lokatorom możliwość skorzystania z dotychczasowych warunków.

Co ważne, uchwała przewiduje, że sprawy rozpoczęte i niezakończone przed 1 lipca 2027 roku będą rozpatrywane według wcześniejszych przepisów.

Bonifikata nie jest jednak przyznawana automatycznie. Zgodnie z nową uchwałą najemca nie może mieć zaległości w opłacaniu czynszu ani innych należności związanych z mieszkaniem. Musi również zapłacić całą cenę wykupu jednorazowo, przed podpisaniem umowy sprzedaży.

Wyjątek dla mieszkańców jednego budynku

Nie wszyscy lokatorzy mogą jednak skorzystać z dotychczasowej, wyższej zniżki. Wyjątek dotyczy budynku przy ul. Kołłątaja 11 w Kowalu, w którym przeprowadzono kosztowne inwestycje.

Ze względu na poczynione kosztowne inwestycje w budynku przy ul. Kołłątaja 11 lokatorzy tam zamieszkali nie mogą korzystać z bonifikaty w wysokości 70%. Mieszkania te będą mogli wykupić dopiero od połowy przyszłego roku, ale z bonifikatą 30% wartości mieszkania ustalonej przez rzeczoznawcę

- informuje Urząd Miasta Kowal.

Samorząd zachęca osoby zainteresowane wykupem mieszkań komunalnych do bezpośredniego kontaktu z urzędem. Tam można dowiedzieć się, czy dany lokal jest przeznaczony do sprzedaży i jakie warunki trzeba spełnić, aby skorzystać z bonifikaty.