Własny pałac, ponad siedem hektarów ziemi, zabytkowy park, dwa stawy i jeszcze spichlerz. Brzmi jak majątek ziemński sprzed stu lat, ale można zostać jego właścicielem całkiem współcześnie.
W Więsławicach niedaleko Włocławka na sprzedaż wystawiono zabytkowy zespół pałacowo-parkowy. Cena?
Trzeba przygotować prawie 3,5 mln zł.
Takie ogłoszenia w powiecie włocławskim nie pojawiają się często. W Więsławicach-Parcelach w gminie Kowal na nowego właściciela czeka pałac, którego historia sięga XIX wieku.
I nie chodzi o niewielki dworek z dużym ogrodem. Sam pałac ma około 741 m kw. powierzchni użytkowej, a cała nieruchomość zajmuje 7,61 hektara.
Cena ofertowa całej nieruchomości wynosi obecnie 3 mln 490 tys. zł. Do tego nabywca musi oczywiście doliczyć koszty związane z samą transakcją.
Za tę kwotę kupuje jednak znacznie więcej niż sam główny budynek. Pałac stoi w rozległym parku, w którym rosną m.in. tulipanowce, czerwone buki, klony i kasztanowce.
Na terenie posiadłości znajdują się również dwa naturalne stawy rybne o łącznej powierzchni ponad 1,2 ha.
Jest też dawny, zabytkowy spichlerz o powierzchni użytkowej około 453 m kw. oraz zespół garaży z częścią magazynową. Całość jest ogrodzona.
Pałac wzniesiono w latach 1880-1890, a około 1910 roku został przebudowany.
Jest budynkiem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, z wysokim strychem.
Co ciekawe, powstał na znacznie starszych fundamentach. Źródła dotyczące historii obiektu wskazują, że pierwszy dwór istniał w tym miejscu już w XVI wieku, a pod środkową częścią pałacu zachowały się XVII-wieczne sklepione piwnice.
Historia samego majątku jest jeszcze dłuższa.
Pierwsza wzmianka o Więsławicach pochodzi z 1379 roku. Przez wiele pokoleń dobra były związane z rodziną Kretkowskich.
Obecny pałac miał powstać dla Bronisława Kretkowskiego według projektu Jana Heuricha starszego, a jego późniejszą przebudowę wiąże się z architektem Czesławem Przybylskim.
W okresie międzywojennym właścicielem był Stefan Zygmunt Kretkowski. Według materiałów poświęconych historii obiektu gościli tu m.in. pisarz Piotr Choynowski oraz malarze Ferdynand Ruszczyc i Henryk Stażewski.
Po 1945 roku majątek przeszedł na własność państwa i był użytkowany przez PGR. Z czasem pałac podupadł, a później trafił w prywatne ręce i został częściowo odrestaurowany.
Na parterze znajduje się duża kuchnia ze spiżarnią, sześć pokoi - w tym jadalnia i salon - oraz toalety. Piętro mieści kolejne pokoje, łazienki i pokoje gościnne.
Nad nimi znajduje się wysoki strych, który daje kolejne możliwości zagospodarowania.
Na zdjęciach wnętrza zachowały charakter dawnej rezydencji. Widać wysokie pomieszczenia, drewniane podłogi, stare meble i duże okna.
Trzeba jednak pamiętać, że wyposażenie widoczne w pałacu nie jest objęte ofertą sprzedaży.
Gdyby patrzeć wyłącznie na powierzchnię samego pałacu, cena odpowiada mniej więcej 4,7 tys. zł za metr kwadratowy. Takie porównanie niewiele jednak mówi, bo wraz z budynkiem sprzedawane są hektary parku, stawy oraz dodatkowe zabudowania.
Rynek zabytkowych rezydencji jest przy tym zupełnie inny niż rynek mieszkań czy zwykłych domów.
W województwie można znaleźć zespoły pałacowo-parkowe oferowane za około 1,5-2,5 mln zł, ale są również rezydencje kosztujące kilka, a nawet kilkanaście milionów.
O cenie decydują m.in. stan budynku, wielkość majątku, lokalizacja i zakres koniecznych prac.
W przypadku Więsławic jest jeszcze jeden istotny szczegół. Pałac wraz z parkiem jest wpisany do rejestru zabytków.
To z jednej strony potwierdzenie jego historycznej wartości, z drugiej oznacza ograniczenia, z którymi musi liczyć się przyszły właściciel przy remontach i przebudowie.
Co ciekawe, obecna oferta nie jest pierwszą próbą sprzedaży tej nieruchomości.
W 2023 roku informowano o cenie 3,6 mln zł. Aktualne ogłoszenie z ceną 3,49 mln zł jest dostępne od dłuższego czasu i było aktualizowane również we wrześniu 2026 roku.
W historii obiektu pojawiała się również licytacja z ceną wywoławczą wynoszącą 1,228 mln zł. Sam fakt, że tak nietypowa nieruchomość przez dłuższy czas pozostaje na rynku, dobrze pokazuje, jak wąskie jest grono potencjalnych nabywców.
Bo 3,49 mln zł to dopiero cena wejścia.
Kto chce zostać właścicielem XIX-wiecznego pałacu, ponad siedmiu hektarów parku, dwóch stawów i zabytkowych zabudowań, musi jeszcze mieć pomysł - i zapewne niemały budżet - na utrzymanie całego majątku.
0
0
0
0
0
0
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu ddwloclawek.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz
