Większość budynków mieszkalnych podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Aby go rozliczyć, musisz złożyć w urzędzie gminy odpowiednie dokumenty. Jednak moment powstania obowiązku różni się w zależności od tego, czy dom kupujesz, czy kończysz budowę.

Kupno domu – od kiedy płacić podatek?

Podpisanie aktu notarialnego poświadczającego przejęcie prawa do nieruchomości niesie ze sobą obowiązki, których należy dopełnić w urzędzie miasta lub gminy. W ciągu 14 dni nowy nabywca składa:

→Informację IN-1, jeśli jest osobą fizyczną

→Deklarację DN-1, jeśli jest osobą prawną, jednostką organizacyjną lub spółką bez osobowości prawnej.

Przygotowanie potrzebnych dokumentów wraz z załącznikami będzie łatwiejsze i szybsze, jeśli skorzystasz z kreatora Przyjaznych Deklaracji. To proste w obsłudze narzędzie przeglądarkowe doceniają szczególnie osoby, które zgłaszają nieruchomość do opodatkowania po raz pierwszy lub nie mają w tej kwestii dużego doświadczenia.

Po złożeniu dokumentów do urzędu pojawia się pytanie, od kiedy należy płacić podatek od nieruchomości. Osoby prawne wyliczają należność samodzielnie w deklaracji i wpłacają ją w comiesięcznych ratach proporcjonalnych. Natomiast osoby fizyczne oczekują na pisemną decyzję z urzędu o wysokości podatku. Znajdą w niej też terminy rat.

Budowa domu – kiedy powstaje obowiązek podatkowy?

W przypadku zakupu domu obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w których uzyskano prawo do nieruchomości. Natomiast przy budowie domu jest inaczej.

Obowiązek podatkowy powstaje od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym zakończono budowę. Wielu podatników decyduje się tak zaplanować czynności techniczno-organizacyjne związane z budową, by jej zakończenie przypadło na początku roku. Wtedy formalności mogą dopełnić dopiero na początku kolejnego roku.

Ważne! Powyższy termin obowiązuje nie tylko od zakończenia budowy, ale też od rozpoczęcie użytkowania domu przed jej formalnym zakończeniem. Oznacza to, że wprowadzenie się do niewykończonego, nie oddanego budynku generuje obowiązek podatkowy na takich samych zasadach, jak zakończenie budowy.

Formalności związane z podatkiem od nieruchomości – częste pytania

Podatnicy zobowiązani do rozliczenia podatku od nieruchomości muszą zwrócić szczególną uwagę nie tylko na terminowość złożenia dokumentów, ale też na rzetelność ich wypełnienia. Jakie pytania zadają sobie najczęściej?

Gdzie złożyć IN-1 lub DN-1? Organem podatkowy w podatku od nieruchomości jest urząd miasta lub gminy właściwy według miejsca położenia domu.

Jakie są stawki podatku? Każda gmina określa własne stawki, które mogą zmieniać się co roku. Dlatego jeśli wypełniasz deklaracji DN-1, dokładnie sprawdź aktualne ustalenia w tym zakresie.

Czy DN-1 lub IN-1 można złożyć elektronicznie? Dokumenty możesz złożyć zarówno tradycyjnie w urzędzie, jak i wysłać online przez ePUAP.

Zadbanie o terminowe i prawidłowe wywiązanie się z obowiązków pozwoli uniknąć zaległości podatkowych, a co za tym idzie odsetek i kar ustawowych. Warto więc dobrze wszystko zaplanować i skorzystać z kreatora, by zyskać pewność właściwego rozliczenia.